"서울인데 신축 국평 토토 카지노 5억대?"…어딘가 봤더니

올해 들어 서울 토토 카지노 꾸준히 오른 상황에서 성북구와 광진구 토토 카지노 출렁이고 있다. 서울 전반적으로는 공급 물량이 없지만 해당 지역에는 단기간에 대단지가 입주하면서다. 예정된 입주장이 많지 않은 만큼 전세 실수요자들 입장에선 낮은 가격에 집을 구할 기회가 생겼다는 설명이다.

5일 네이버부동산과 현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면 성북구 장위동에 있는 '장위자이레디언트'(2840가구)는 이달 말 입주를 시작한다. 2840가구 중 시장에 나와 있는 전세 물건은 585가구다.

이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준 토토 카지노은 5억8000만~5억9000만원에 형성돼 있다. 5억~5억원 초반에도 나온 물건이 있지만 대체로 대출이 껴 있는 물건이다. 정말 급한 실수요자가 아니면 선호하지 않는 조건이다. 이 단지 전용 59㎡ 토토 카지노은 4억원 후반에서 5억원 초반이다. 전용 84㎡와 마찬가지로 대출이 있는 전세 물건은 시장에 형성된 가격보다 더 낮은 수준이다.

입주장이 한 달도 채 남지 않았지만 전세 물건은 빠르게 소화되지 못하고 있다. 인근 동대문구에서도 대단지 입주장이 계속되고 있어서다. 동대문구 이문동 '래미안라그란데'는 지난 1월 입주를 시작했는데 시장엔 여전히 전세 물건이 남아있다.

장위자이레디언트 인근에 있는 A 공인 중개 대표는 "3000가구에 달하는 대단지가 입주를 앞두면서 가격이 더 내릴 것이라고 보는 실수요자들이 많다"며 "일부 실수요자는 '입주 시점에 가격이 더 떨어지지 않겠느냐'면서 기다리기도 한다"고 설명했다.

이 관계자는 "옵션이 대부분 들어가 있는 조합원 물건도 조율만 잘하면 충분히 시세보다 낮은 가격에 구할 수 있다"며 "일대에서 낮은 가격의 토토 카지노집을 찾는다면 입주장을 노리는 것도 한 가지 방법"이라고 덧붙였다.

실수요자 입장에선 급할 게 없다는 게 일대 부동산 공인중개사들의 설명이다. 오는 6월엔 휘경3구역을 재개발한 '휘경자이 디센시아'(1806가구)가, 오는 11월엔 이문3-1구역을 재개발한 '이문아이파크자이'(4311가구)가 집들이에 나서서다.

장위동에 있는 B 공인 중개 관계자는 이 관계자는 "동대문구에서도 입주장이 이어지면서 토토 카지노 주춤한 것으로 알고 있다"며 "동대문구와 성북구 생활권이 크게 차이 나지 않아 어떤 단지를 선택할지 고민하는 실수요자들도 꽤 있다"고 귀띔했다.

이어 "올해 휘경동 일대에서 아파트가 줄줄이 입주할 예정이기 때문에 정말 급한 실수요자가 아니고서는 '좋은 집을 낮은 가격에 골라서 들어가자'고 생각하는 경우가 많다"며 "당분간 일대 토토 카지노 지지부진할 것"이라고 설명했다.

오는 6일 입주를 시작하는 광진구 자양동 '롯데캐슬이스트폴' 토토 카지노도 입주장을 맞아 소폭 내렸다. 이 단지 전용 84㎡ 토토 카지노은 낮게는 9억5000만원에 형성돼 있다. 통상 시장에서 거래되는 전세 물건은 9억~11억원 사이다. 집주인들이 시장가와 상관없이 내놓은 전세 물건의 경우 15억원까지도 나와 있다.

같은 동에 있는 '자양호반써밋' 전용 84㎡가 지난 1월 10억원에 새로운 세입자를 들였는데, 롯데캐슬이스트폴이 훨씬 토토 카지노임에도 불구하고 이보다 낮은 금액에 형성된 것은 입주장의 영향을 받고 있다는 의미다.

자양동 C 공인 중개 관계자는 "주변에 그나마 신축이 많지 않아서 토토 카지노 입주장에도 불구하고 크게 출렁이진 않는 것 같다"면서도 "대단지라 영향은 있다"고 전했다.

한편 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일) 기준 서울 전셋값은 0.03% 올라 전주(0.02%)보다 상승 폭을 키웠다. 다만 성북구가 있는 동북권은 보합을 기록했다. 지난해 12월 셋째 주(16일) 0.01% 내리면서 하락 전환 이후 보합과 하락을 오가고 있다. 성북구의 경우 지난달 첫째 주(3일)부터 4주 연속 하락세다. 다만 광진구는 지난달 내내 토토 카지노 오르고 있다.

전세 물건도 증가세다. 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 전날 기준 성북구 전세 물건은 1373건으로 반년 전보다 41.5% 급증했다. 토토 카지노 25개 자치구 가운데 증가율이 가장 높다. 광진구도 1003건으로 같은 기간 6% 증가했다. 성북구에 이어 전세 물건 증가율 2위에 올랐다.

이송렬 토토 카지노닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com