윤법렬 KB증권 대체금융본부장 "우량주 바카라 에볼루션 돈버는 시대 끝나…상업용 부동산 등 대체자산 발굴해야"
“기관과 거액 자산가의 바카라 에볼루션 방식이 질적으로 완전히 달라지고 있습니다.”

윤법렬 KB증권 대체금융본부장(사진)은 20일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “우량주를 꾸준히 사 모으면 큰돈을 번다는 것은 옛말이 돼버렸다”며 이같이 말했다. 그는 “경제 성장률이 낮아지면서 기업 바카라 에볼루션만으로는 안전하게 자산을 불리기 어려워졌다”며 “최근 수년간 상업용 부동산 등 대체 자산을 찾는 고객이 급격히 늘어난 배경”이라고 설명했다.

윤 본부장은 “노후를 위한 안전한 자산 관리 수요는 갈수록 커지고 있으나, 예금이나 국고채 등 금리 수익은 실망스럽다 보니 상업용 부동산의 매력이 커졌다”며 “초대형 증권사들도 좋은 상품을 더 많이 발굴하고 공급하려는 경쟁에 앞다퉈 뛰어들고 있다”고 전했다. 나이스신용평가 분석에 따르면 자기자본 5조원 이상 초대형 증권사 8곳의 해외 대체바카라 에볼루션 보유(익스포져) 규모는 작년 6월 말 현재 19조8000억원에 달한다. 8개사 자기자본 합산 금액의 42.4%에 해당한다.

KB증권은 대체바카라 에볼루션 자산을 매입한 뒤 기관바카라 에볼루션가나 자산가 고객에게 공급하는 업무를 전담하는 대체금융본부를 2019년 신설했다. 국내외 오피스빌딩 등 실물자산의 매입과 상품화, 리츠(REITs·부동산바카라 에볼루션회사)의 자금조달과 상장 등이 주요 업무다.

서울대 법대를 졸업하고 앞서 금융변호사로 활동한 윤 본부장은 “KB증권이 파는 상품이라면 믿고 바카라 에볼루션할 만큼 면밀한 실사 능력을 갖추는 게 시장을 선도하기 위한 관건”이라고 말했다. 그러면서 “변호사 경험을 살려 좋은 자산의 발굴부터 공급까지 최고의 업무 절차를 만드는 데 집중하고 있다”고 말했다.

그는 “코로나19 전후 일부 해외 대체바카라 에볼루션 자산이 부실화한 탓에 인력과 비용을 더 투입해서라도 실사를 강화해 문제없는 상품을 공급하는 게 중요해졌다”고 말했다. KB증권은 임차인 분석이 용이한 선진국 주요 도시의 오피스빌딩 위주로 바카라 에볼루션해왔다. 그 덕분에 미매각을 포함한 해외 대체바카라 에볼루션 익스포저가 초대형 증권사 중 가장 낮은 편이다.

최근 가파른 물가 및 금리 상승의 영향과 관련해 윤 본부장은 “집을 살 여력이 줄어드는 것처럼 상업용 부동산 시장에도 단기적으로는 악재”라면서도 “장기적으로 대체바카라 에볼루션의 안정성은 유지될 것”으로 내다봤다. 그는 “인플레이션은 자산 가격과 임대료 상승도 가져온다”며 “최소한 3년, 5년 이상을 바라보고 바카라 에볼루션한다면 안정적인 수익을 기대할 수 있다”고 말했다.

이태호 기자 thlee@hankyung.com