서울 송파구 문정동 '래미안 갤러리'에 마련된 방배동 '래미안 원페를라' 모델하우스에 예비 청약자들이 모형도를 보고 있다. 사진=이송렬 기자.
서울 송파구 문정동 '래미안 갤러리'에 마련된 방배동 '래미안 원페를라' 모델하우스에 예비 토토 바카라자들이 모형도를 보고 있다. 사진=이송렬 기자.
"방배동 신축아파트가 이 가격이면 토토 바카라해야죠. 시세 차익이 5억원에 달하잖아요."('래미안 원페를라' 모델하우스에서 만난 한 40대 예비 토토 바카라자)

지난 17일 서울 송파구 문정동 래미안 갤러리에는 서초구 방배동에 들어설 래미안 원페를라 분양을 앞두고 모델하우스가 열렸다. 사전 예약제로 운영돼 1시간에 70팀가량만 받은 만큼 모델하우스 내부는 비교적 여유로운 분위기였지만 예비 토토 바카라자 반응은 뜨거웠다. 모델하우스가 열린 3일 동안 약 6000명의 예비 토토 바카라자가 래미안 원페를라의 유닛을 보고 상담받고 갔다.

방배6구역 재건축 단지인 래미안 원페를라는 지하 4층~지상 최고 22층, 16개 동, 1067가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~120㎡ 482가구를 일반분양한다. 면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 157가구 △84㎡ 265가구 △106㎡ 56가구 △120㎡ 4가구 등이다. 당초 시공사는 방배6구역 철거까지 마무리 지은 DL이앤씨였지만 계약이 해지돼 삼성물산이 맡게 됐다.
서울 서초구 토토 바카라 '래미안 원페를라' 전용 84㎡B 거실 모습. 사진=이송렬 기자.
서울 서초구 토토 바카라 '래미안 원페를라' 전용 84㎡B 거실 모습. 사진=이송렬 기자.
분양가 상한제가 적용되는 단지라 가격 매력이 핵심이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 6833만원이다. 면적별 분양가(최고가 기준)는 △전용 59㎡ 17억9650만원 △전용 84㎡ 토토 바카라5070만원 △전용 106㎡ 29억9780만원 △전용 120㎡ 31억8400만원 순이다.

그간 토토 바카라에서 나왔던 단지 가운데 가장 높은 수준이지만 주변 시세보다는 낮은 수준이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토토 바카라 '방배그랑자이' 전용 84㎡는 지난해 12월 29억7500만원에 손바뀜했다. 래미안 원페를라 전용 84㎡ 최고 분양가보다 약 5억원가량 높은 수준이다.

토토 바카라 정비 사업지 가운데 가장 평지에 가깝다는 점도 강점으로 꼽힌다. 토토 바카라은 지리적 특성상 경사도가 가파른 구간이 많다. 입지도 양호하다. 서울 지하철 7호선과 4호선 이수역이 가깝다. 서초대로와 서리풀 터널을 이용하면 강남과 서울 전역으로 이동이 쉽다. 교육 환경도 양호하다. 방배초, 서래초, 방배중, 서문여중 등 명문 학군이 있다. 신세계백화점 등 대형 쇼핑 시설은 물론 가톨릭대 서울성모병원 등 상급병원도 가깝다. 서래마을을 걸어갈 수 있고 서리풀공원, 몽마르뜨공원 등도 인근에 있다.
서초구 토토 바카라 '래미안 원페를라' 전용 84㎡B 안방에 설치된 개방형 발코니. 사진=이송렬 기자.
서초구 토토 바카라 '래미안 원페를라' 전용 84㎡B 안방에 설치된 개방형 발코니. 사진=이송렬 기자.
예비 토토 바카라자도 입지를 매력 1순위로 꼽았다. 모델하우스에서 만난 한 50대 예비 토토 바카라자는 "방배동은 강남 중에서도 조용하게 살 수 있는 곳이라 마음에 든다"며 "입지도 좋은데 인근 시세보다 분양가가 낮아 토토 바카라에 넣어보려 한다"고 말했다.

다만 모델하우스를 둘러본 예비 토토 바카라자 사이에서는 구조가 아쉽다는 평가도 나왔다. 모델하우스 내부에 전시된 유닛인 전용 59㎡A의 경우 요즘 트렌드에 맞춰 방을 3개로 뽑았지만, 안방에 드레스룸이 없다는 게 흠으로 꼽혔다. 또 팬트리 등 수납공간이 부족하다는 점, 주방이 꽤 작다는 점 등이 단점으로 지목됐다.

한 40대 예비 토토 바카라자는 "거실에 통창을 비롯해 주방, 방 등에도 창이 큼직하게 나 있고 천장고도 높아 개방감은 있었지만, 거실이나 주방 등이 좁게 나온 듯한 느낌을 받았다"고 말했다.

'국민 평형'으로 불리는 전용면적 84㎡의 경우 84㎡B에서 비슷한 평가가 나왔다. 한 30대 예비 토토 바카라자는 "오는 11월 입주 예정이라 그런지 옵션 선택지가 너무 없었다"며 "전반적으로 방 크기는 큰 것 같은데 거실이나 주방 등 공용공간은 작은 것 같다. 화장실도 전용 59㎡와 크게 차이가 나지 않는 것 같다"고 말했다.
서울 서초구 토토 바카라 '래미안 원페를라' 모델하우스 내에 있는 상담석에서 예비 청약자들이 상담을 받고 있다. 사진=이송렬 기자.
서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 모델하우스 내에 있는 상담석에서 예비 토토 바카라자들이 상담을 받고 있다. 사진=이송렬 기자.
이 예비 토토 바카라자는 또 "전용 84㎡는 침실에 개방형 발코니가 있는데 쓰임새가 클 것 같지 않다"며 "비나 눈이 오면 막아주는 게 없어 짐을 놓기도 애매하고 사용하기 어정쩡한 공간이 될 것 같다. 가격 대비 조금 아쉽지 않나"라고 귀띔했다.

그러나 토토 바카라은 흥행할 것이란 전망이다. 정숙희 내꿈사 대표는 "동대문구 이문동 '래미안 라그란데' 이후로 '래미안 단지 구조가 예전만 못하다'는 평가가 예비 토토 바카라자들 사이에서 많이 나오고 있다"며 "입지와 시세 차익 덕에 토토 바카라에선 양호한 성적이 나올 것"이라고 평가했다.

한편 이 단지는 다음달 3일 특별공급을 시작으로, 4일 1순위 토토 바카라, 12일엔 당첨자를 발표한다. 전매제한은 3년, 재당첨 제한은 10년이다. 분양가 상한제가 적용되지만 실거주 의무가 없다. 토토 바카라에 당첨되면 바로 전세를 놓을 수 있어 자금 조달 부담이 크지 않다.

이송렬 토토 바카라닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com