슬롯 꽁 머니계약 불안하다면 이 다섯가지 꼭 체크

자본을 축적한 시간이 적은 사회 초년생에게 슬롯 꽁 머니 보증금은 자산의 대부분을 차지한다. 보증금을 슬롯 꽁 머니사기로 날리지 않으려면 계약 단계에서부터 시세를 정확하게 파악하고 등기부등본상 권리관계를 꼼꼼히 확인하는 예방 조치가 필요하다.

부동산 전문가들은 슬롯 꽁 머니사기범이 세입자의 무지를 파고드는 만큼 만약을 대비해 계약서에 특약을 넣어 세입자 권리를 보호해야 한다고 강조한다.

무자본 갭투자 사기는 실제 매매가보다 슬롯 꽁 머니가를 높여서 계약한 데서 비롯된다. 거주하려는 집의 매매가와 슬롯 꽁 머니 시세 차이를 반드시 확인해야 한다. 신축 건물이라면 시세가 아직 정해지지 않은 경우가 많아 여러 중개업소를 다니면서 확인하는 게 좋다.

계약 전엔 등기부등본을 떼 근저당권이 설정돼 있지 않은지 꼼꼼히 확인하는 것도 필요하다. 은행 주택담보대출처럼 선순위 근저당권이 잡혀 있다면 보증금을 받은 뒤 근저당권을 말소하겠다는 조항을 계약서 특약에 넣어야 한다. 또 슬롯 꽁 머니보증금 반환보증보험 가입이 안 된다면 계약금을 반환한다는 특약도 계약서에 기재하는 게 좋다. 거주하려는 집에 재산세, 종합부동산세, 상속세 등 체납된 세금이 있는지 확인하는 것도 중요하다. 최근 유행하고 있는 다가구주택 슬롯 꽁 머니사기를 막으려면 선순위 임차인의 확정일자와 보증금 규모를 확인해야 한다. 그 집에 잡혀 있는 대출과 자신보다 앞서 확정일자를 받은 세입자의 보증금을 내주고 난 뒤에야 자신의 보증금을 받을 수 있기 때문이다.

슬롯 꽁 머니사기를 당했다면 사는 상태를 유지해야 한다. 서울 양천구의 한 공인중개사무소 관계자는 “절대 다른 곳으로 이사하거나 전출하면 안 된다”며 “전입과 점유를 반드시 유지해야 대항력과 우선면제권을 지킬 수 있다”고 조언했다.

서기열/유오상 기자 philos@hankyung.com