연이은 개발 호재로 서울 영등포구 슬롯사이트 꽁머니 부동산 시장이 살아나고 있다. 서울시가 슬롯사이트 꽁머니 재건축 단지에 초고층 아파트를 지을 수 있는 길을 열어줬기 때문이다. 여전히 토지거래허가구역으로 묶인 건 부담이다. 하지만 재건축 사업이 구체화하면서 매수세가 따라붙고 있다.

11일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 슬롯사이트 꽁머니동 아파트 매매가 39건 이뤄졌다. 지난달에만 네 배 가까이 늘었다. 슬롯사이트 꽁머니동 내 한 공인중개 대표는 “50~60층대 초고층 재건축이 추진되면서 매수 문의가 꾸준히 들어오고 있다”며 “슬롯사이트 꽁머니 아파트 재건축 계획안이 확정된 뒤 매매 가격이 오르고 있는데 앞으로 더 뛸 것 같다”고 말했다.

올 들어 슬롯사이트 꽁머니에선 상승 거래가 나타나고 있다. 광장아파트(전용면적 139㎡ 기준)는 지난 4월 23억7500만원에 실거래됐다. 2021년 4월(21억원) 후 최고가를 다시 썼다. 인근 진주아파트(전용면적 72㎡ 기준)도 4월 15억원에 매매가 이뤄졌다. 이 역시 신고가다. 슬롯사이트 꽁머니 최대 규모인 시범아파트(전용면적 79㎡ 기준)는 1월 15억원에 거래됐다. 3월에 16억2000만원으로 오르더니 지난달엔 17억6000만원에 팔렸다. 넉 달 만에 2억6000만원이 뛰었다. 한양(전용면적 149㎡ 기준)은 4월까지 21억원에 매매 가격이 형성됐는데, 이달 들어선 3억원이 오른 24억원에 거래됐다.

이런 영향으로 지난해 이후 하락세를 띠던 주간 슬롯사이트 꽁머니 가격은 보합으로 올라섰다. 한국부동산원에 따르면 올 5월 셋째 주까지 1년여 기간 지속된 영등포구 슬롯사이트 꽁머니값 하락세는 지난달 넷째 주부터 이달 첫째 주까지 보합을 유지하고 있다.

슬롯사이트 꽁머니가 토지거래허가구역으로 묶인 상황에서도 호가가 오르는 건 초고층 재건축 사업에 탄력이 붙어서다. 서울시는 슬롯사이트 꽁머니 아파트지구단위계획을 발표하면서 아파트 재건축 때 최고 200m, 최대 용적률 800%까지 올릴 수 있도록 했다. 여기에 슬롯사이트 꽁머니 금융중심 지구단위계획안을 통해 슬롯사이트 꽁머니역 주변을 금융특정개발진흥지구로 지정하고 용적률 1000% 이상, 기준 높이 350m로 초고층 개발이 가능하도록 했다. 친환경 자재를 쓰거나 혁신적인 디자인을 도입하면 용적률을 1200%까지 추가로 받을 수 있다. 슬롯사이트 꽁머니 최고층 빌딩인 파크원(333m)보다 높은 건물이 가능하다는 얘기다.

전문가들은 재건축 단지 위주로 상승 거래가 이어지면서 슬롯사이트 꽁머니 부동산 시장에 대한 기대가 높아졌다고 보고 있다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “재건축 기대로 아파트 거래량이 더 늘어날 수 있다”고 설명했다.

김은정 기자 kej@hankyung.com