전세난 계속되는데…수도권 카지노 꽁 머니 인접지역 분양 노려볼까

교통, 학교 등 주거 인프라가 잘 갖춰진 수도권 카지노 꽁 머니와 택지지구에서 주택 매수에 나서는 세입자들이 늘고 있다. 지난해 7월 31일 전·월세상한제와 계약갱신청구권제 등 새 주택임대차보호법이 시행된 후 전셋값이 계속 오르자 주택 매수로 눈을 돌린 것이다.

하지만 가격이 이미 많이 뛴 상황이어서 부담이다. 부동산 전문가들은 카지노 꽁 머니 등의 인접 지역 분양을 주목할 필요가 있다고 조언한다. 상대적으로 집값이 저평가되거나 주거 환경 개선 여지가 크기 때문이다.

내 집 마련 나선 세입자 증가

25일 부동산114 자료에 따르면 올해 상반기(1~6월) 전국의 카지노 꽁 머니 거래량은 18만6777건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(25만8895건)과 비교해 38.61% 감소했다. 집계가 시작된 2011년 이후 가장 적은 수준이다.

전국 카지노 꽁 머니 거래량이 급감한 이유는 지난해 7월 말 새 임대차법 시행 이후 시장에 공급되는 카지노 꽁 머니 물량 자체가 줄었기 때문이다. 카지노 꽁 머니를 내놓는 대신 실거주를 택한 집주인이 늘어나면서 카지노 꽁 머니 시장의 ‘수급 불균형’이 지속되고 있다. 보유세 부담이 커지면서 카지노 꽁 머니 대신 월세를 내놓는 집주인도 증가했다.

카지노 꽁 머니 물량이 줄면서 전셋값도 크게 올랐다. 주

거 인프라가 잘 갖춰져 있는 1·2기 카지노 꽁 머니 등 주거밀집지역에서는 급등세를 보였다. 전국 아파트 3.3㎡당 전셋값은 지난해 말 1089만원에서 지난달 말 1162만원으로 6.7% 뛰었다. 같은 기간 경기 파주 운정카지노 꽁 머니(967만원→1069만원)가 10.55% 올랐다. 평촌카지노 꽁 머니(1513만원→1656만원)와 중동카지노 꽁 머니(1069만원→1160만원)는 각각 9.45%, 8.51% 상승률을 보였다. 운정카지노 꽁 머니 A공인 관계자는 “도로와 공원 등 생활 편의시설이 풍부하고 교통 여건도 좋아져 전세 매물을 찾는 수요가 꾸준하다”고 말했다.

일부 세입자는 카지노 꽁 머니 내 아파트 매수로 눈을 돌리고 있다. 전세보증금에 돈을 조금 더 보태 안정적으로 거주할 수 있는 내 집 마련이 낫다는 판단에서다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “전세 가격 폭등과 매물세 품귀 현상이 계속되면서 세입자가 매수 수요로 전환하는 사례가 늘고 있다”며 “집값이 저평가된 카지노 꽁 머니 등 수도권 주거밀집지역에서 특히 두드러진다”고 했다.

카지노 꽁 머니·택지지구 주변 분양 관심

전세난이 이어지면서 수도권 주거밀집지역에서 나오는 분양 단지에 대한 관심이 높다. 파주 운정카지노 꽁 머니에서 공급하는 ‘파주 운정카지노 꽁 머니 중흥S-클래스 2차’는 지난 6일 1순위 청약에서 △A9블록 평균 19.87 대 1 △A11블록 평균 23.53 대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨 가점도 치솟았다. A11블록 84A형 기타지역 당첨자 최고점이 74점이었다. 74점은 5인 가족(25점)이 15년 이상 무주택 기간(32점)을 유지하고, 청약통장 가입 기간이 15년(17점)을 넘어야 받을 수 있는 점수다.

다산카지노 꽁 머니와 3기 카지노 꽁 머니인 왕숙이 있는 남양주에서는 태영건설이 이달 다산진건지구 상업1-2블록에서 주거형 오피스텔과 상업시설로 구성된 ‘다산역 데시앙’을 선보인다. 지하 5층~지상 15층에 주거용 오피스텔 531실(전용 36~84㎡)과 상업시설로 구성된다. 다산카지노 꽁 머니 내 처음으로 도입되는 프라이빗 풀(수영장) 등 입주민을 위한 고급 커뮤니티 시설을 설치한다. 단지 5분 거리에는 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 있다. 한양도 하반기 중 남양주시 와부읍 도곡리 일원에서 ‘남양주도곡2 한양수자인’을 분양한다. 전용 39~84㎡로 구성된 이 단지는 908가구 규모다.

현대건설과 GS건설 컨소시엄은 3기 카지노 꽁 머니인 인천 계양지구 인근에서 ‘힐스테이트 자이 계양’을 내놓는다. 계양1구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 15개 동, 2371가구(전용면적 39~84㎡)로 조성된다. 이 중 812가구가 일반분양 물량이다. 인천 지하철 1호선 작전역과 BRT(간선급행버스) 정류장이 가까운 편이다.

GS건설은 이달 고덕카지노 꽁 머니와 가까운 평택시 영카지노 꽁 머니개발지구 A3블록에서 ‘평택지제역 자이’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 10개 동, 1052가구(전용 59~113㎡) 규모로 건립된다. 인근에 SRT(수서발고속철도)와 지하철 1호선 환승역인 평택지제역이 있다. 단지 서쪽으로 4만4000㎡ 규모의 근린공원도 조성될 예정이다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com