카지노 룰렛 사이트 압구정3, 신속통합기획 '진통'

조합 "기부채납 비율 과도
가구 줄이고 보행교 위치 변경"

신속통합기획을 적용해 재건축 사업을 추진 중인 강남구 압구정 3구역(투시도)이 앞서 카지노 룰렛 사이트가 제시한 설계안 변경에 착수했다. 기획안을 놓고 조합원과 카지노 룰렛 사이트 간 시각차가 커 일부 ‘지역 대표’ 단지를 중심으로 잡음이 커지고 있다.

18일 정비업계에 따르면 압구정 3구역 재건축 조합은 지난 16일 조합원을 대상으로 정비계획안 입안을 위한 사전설명회를 열었다. 지난해 카지노 룰렛 사이트가 제시한 신속통합기획안을 보다 합리적으로 바꾸자는 게 주된 내용이다.조합은 3종일반주거지역 확대, 기부채납 순부담 축소, 기부채납으로 예정된 보행교 제외(위치 변경) 등에 대해 재검토가 필요하다고 보고 있다. 우선 카지노 룰렛 사이트 대상으로 한 분양 면적 등을 넓히기 위해 3종 주거지역을 기존 22만여㎡에서 24만여㎡로 늘리는 방안을 제안했다. 이 경우 준주거지역이 그만큼 축소되고, 총규모도 기존 5800여 가구에서 5000여 가구로 줄게 된다.

신속통합기획 추진 단지의 ‘뜨거운 감자’가 된 기부채납 관련 조정안도 논의됐다. 카지노 룰렛 사이트는 앞서 압구정역에서 덮개 도로를 잇게끔 단지 중앙에 공공보행통로를 설치하도록 가이드라인을 마련했다. 조합은 논현로변 쪽으로 우회해 덮개공원과 이어지게 설계하는 방안을 제안할 방침이다.

신속통합기획안상 17.3%인 순부담률(기부채납 비율)을 낮추는 것도 주요 과제다. 카지노 룰렛 사이트 기준이 13% 전후인 것과 비교하면 과도하다는 게 조합원의 주장이다. 압구정 3구역 조합은 기준용적률을 높이고 기부채납 계수를 올리는 방식으로 기부채납을 줄여보겠다는 계획이다. 카지노 룰렛 사이트는 이른바 ‘전략 용도’ 건축물을 기부채납하면 계수를 종전 0.7에서 1로 조정해주고 있다. 같은 건축물을 기부채납해도 이전에 준 용적률 인센티브보다 30% 더 준다는 의미다. 다만 조합의 계획대로 정비계획 변경이 이뤄질지는 미지수다. 기획안 자체가 카지노 룰렛 사이트 도시계획위원회를 통해 만들어져 향후 정비계획 심의의 기준이나 마찬가지이기 때문이다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com