내달 수도권 9000슬롯 꽁 머니 입주…1년3개월 만에 가장 적어

4분기 4.6만슬롯 꽁 머니로 다시 증가
"이사철 시장 영향 제한적"

가을 이사철이 본격화하는 다음달 수도권 집들이 물량은 1년3개월 만에 가장 적은 9000여 슬롯 꽁 머니에 불과한 것으로 나타났다. 하지만 4분기에 약 4만6000슬롯 꽁 머니가 입주할 예정이어서 단기 입주 물량 감소가 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이란 분석이 나온다.

28일 부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 다음달 전국에서 2만4895슬롯 꽁 머니가 집들이를 한다. 작년 9월(2만9152슬롯 꽁 머니)보다 24.6% 감소했지만, 이달(2만355슬롯 꽁 머니)과 비교하면 22.3% 증가한 규모다.

수도권 입주 물량은 이달 1만460슬롯 꽁 머니에서 다음달 8985슬롯 꽁 머니로 14.1% 줄어든다. 월별 기준 작년 6월(6535슬롯 꽁 머니) 후 가장 적은 물량이다. 시흥 더포레마제(1232슬롯 꽁 머니)와 광명 광명푸르지오포레나(1187슬롯 꽁 머니), 수원 장안구 포레나북수원(1063슬롯 꽁 머니) 등 대단지가 입주하는 경기(6171슬롯 꽁 머니→7176슬롯 꽁 머니)와 인천(1218슬롯 꽁 머니→1690슬롯 꽁 머니)은 입주 물량이 증가한다.

하지만 서울은 이달 3071슬롯 꽁 머니에서 다음달 119슬롯 꽁 머니로 뚝 떨어진다. 다음달 서울에선 강북구 수유시그니티(32슬롯 꽁 머니)와 강서구 우장산역동문디이스트(87슬롯 꽁 머니) 등 소형 단지 두 곳만 입주한다.지방 입주 물량이 이달 9895슬롯 꽁 머니에서 다음달 1만5910슬롯 꽁 머니로 60.8% 늘어난다. 충남(2732슬롯 꽁 머니), 경남(2687슬롯 꽁 머니), 울산(2625슬롯 꽁 머니), 대구(2001슬롯 꽁 머니) 등 순서로 많다.

통상 새 아파트 공급이 감소하면 전셋값이 상승한다. 하지만 오는 10~12월 수도권에서 4만6174슬롯 꽁 머니가 쏟아질 예정이어서 입주 급감에 따른 전세시장 충격은 크지 않을 것이란 관측이다. 경기와 인천에선 10월에 각각 5000슬롯 꽁 머니의 대규모 단지가 입주한다. 서울 강남구 개포동에선 11월 6702슬롯 꽁 머니 규모인 디에이치퍼스티어아이파크가 집들이를 한다. 6702슬롯 꽁 머니는 작년 1월(7804슬롯 꽁 머니) 이후 1년10개월 만에 가장 많은 물량이다. 직방 관계자는 “연이은 기준금리 동결로 자금 부담도 덜한 모습이어서 시장 기조가 급격히 바뀌진 않을 전망”이라고 내다봤다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com