슬롯사이트 업 수도권 경매, 유찰만 세 차례…'반값' 돼야 간신히 낙찰 [심은지의 경매 인사이트]

"규제해제 효과 아직 없다"
인천 슬롯사이트 업안 전용 123㎡
슬롯사이트 업 절반인 5.1억에 매각

정부의 규제 지역 해제에도 불구하고 수도권 부동산 시장의 매수세가 살아나지 않고 있다. 경매시장에 나온 인천과 경기도 일대 아파트는 슬롯사이트 업 감정가의 절반 이하로 떨어질 정도로 유찰이 속출하고 있다.

2일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 11일 인천 부평구 부평동 ‘부평동안’ 전용면적 123㎡는 감정가(11억원)의 반값 수준인 5억1700만원에 낙찰됐다. 이 물건은 세 차례나 유찰돼 슬롯사이트 업 3억7700여만원까지 떨어진 후에야 응찰자 10명이 입찰에 참여했다.지난달부터 인천 모든 지역은 규제 지역에서 풀렸지만 얼어붙은 매수세는 그대로다. 정부는 지난달 10일 주거정책심의위원회에서 인천 중·동·미추홀·연수·남동·부평·계양·서구를 조정대상지역에서 해제했다. 부평동 ‘송림주택’ 전용 40㎡는 이달 네 번째 매각기일을 앞두고 있다. 지난달까지 세 차례 유찰돼 슬롯사이트 업 감정가(1억3200만원)의 절반에 못 미치는 4500여만원까지 내려앉았다.

인천 내 인기 주거지인 연구수 송도동 ‘더샵송도마리나베이’ 전용 84㎡도 지난 1일 감정가(9억2000만원)의 67% 수준인 6억2000여만원에 손바뀜했다. 두 차례 유찰로 슬롯사이트 업(4억5000만원)가 감정가의 반값 이하로 매겨지자 입찰에 34명이 몰렸다.과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명을 제외한 전역이 비규제 지역인 경기도도 마찬가지다. 안양 동안구 호계동 ‘경남’ 전용 85㎡는 지난달 29일 감정가(10억6000만원)의 68%인 7억2000여만원에 매각됐다. 세 차례 유찰된 뒤 슬롯사이트 업 반값 수준인 5억4000여만원으로 떨어지자 52명이 입찰했다.

수도권 규제 해제 효과가 없다 보니 슬롯사이트 업 심리에 민감한 경매시장에도 한파가 지속되고 있다는 분석이다. 윤수민 농협은행 슬롯사이트 업전문위원은 “경매 참여 시에는 아무리 싸더라도 투자가 아니라 실수요자 입장에서 안정적으로 접근해야 한다”고 조언했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com