"토토 바카라 사이트 왔다가 충격 받았어요"…결국 곡소리 터졌다 [현장+]

"오랜만에 약속이 있어서 나왔다가 충격받았어요. 정말 심각해요."

수년 만에 서울 강남구 신사동 토토 바카라 사이트을 찾은 천모씨(35)는 황폐하다시피 변한 토토 바카라 사이트을 보고 충격을 받았다. 그는 "너무 북적한 것보다는 나은 것 같다"면서도 "이러다 단골로 가던 곳도 사라질까 봐 걱정이 된다"고 전했다.

원조 '힙플레이스' 토토 바카라 사이트의 침체가 장기화하고 있다. 사람들로 북적이던 옷 가게와 음식점들은 대부분 사라지고, 애플스토어 주변에만 사람들이 오갈 뿐이다.

◇ 유동인구·업체 생존율 '뚝'

15일 서울시 상권분석서비스에 따르면 지난해 4분기 토토 바카라 사이트의 1ha당 유동인구는 8만8611명으로 전년 동기 대비 5%가 빠졌다. 현재 토토 바카라 사이트의 유동인구는 4분기째 감소세다.

토토 바카라 사이트 상권의 상황을 살필 수 있는 지표들도 모두 악화하고 있다. 새로 생긴 업체들의 3년 생존율을 나타내는 '신생기업 생존율'도 내내 내리막길을 걷고 있다. 폐업 건수 자체로는 분기별 40~50곳이 발생하고 있는데, "더 폐업할 곳도 이제는 없다"는 곡소리가 나온다.

글로벌 부동산 컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 지난해 4분기 토토 바카라 사이트 상권의 공실률은 41.2%로 집계됐다. 이는 서울 주요 상권 중 가장 높은 수준이다.

◇ 한 곳만 빼고 '텅텅'

지난 10일 한경닷컴이 신사역에서 출발해 토토 바카라 사이트을 가운데로 두고 오른쪽 도보를 걷다 보니 대부분 상가가 텅 빈 것을 확인했다. 그나마 애플스토어로 가는 길인 왼쪽 도보는 상대적으로 사정이 나았지만, 애플스토어를 빼면 인적이 드물었다.

애플스토어 관계자는 "주말에는 아침에 오픈을 대기하는 손님 5~6명 정도는 서 있다. 토토 바카라 사이트에 오는 이유가 애플매장 때문이라는 것에 공감한다"고 설명했다. 토토 바카라 사이트에 터를 잡은 애플스토어는 2018년 1월 20년 치 임대료 약 600억원으로 장기계약을 맺었다. 이후 애플스토어가 전반적인 임대료 상승에 영향을 미치면서 젠트리피케이션(원주민 내몰림)을 가속화시켰다는 비판이 나왔다.

부동산전문기업 알파카는 최근 유튜브를 통해 "애플스토어가 토토 바카라 사이트을 망친 요인 중 하나라고 생각한다. 이게 임대료를 다 끌어올렸다. 이거 하나 때문에 모든 사람이 '나도 애플 건물주처럼 될래'라고 된 것이다. 그래서 다 같이 망한 케이스"라면서 "토토 바카라 사이트이 무너져갈 때 애플스토어가 생기면서 희망 고문 때문에 이렇게 된 것"이라고 비판했다.

실제 토토 바카라 사이트 곳곳에서는 '통임대', '임대 010-XXX-XXXX' 등 전화번호와 함께 임차인을 구하는 문구를 쉽게 찾아볼 수 있었다.

그나마 숨이 붙어있는 곳에서도 위기감이 고조되고 있다. 한 액세사리 가게 직원 안모씨(24)는 "코로나 끝나고 여기 가게가 생겼는데 그때는 장사가 굉장히 잘됐다. 공실이 많으면 상권이 죽는데 그렇다고 해서 여기 건물주들이 임대료를 내리는 게 아니고 예전에 토토 바카라 사이트 장사 잘되던 그때 그 가격 그대로 받다 보니 문제가 점점 더 심각해지는 것 같다"며 "최근 1년 동안 매출이 60% 정도 줄었다. 우리 매장도 폐업할 위기"라고 하소연했다.

또다른 옷 가게 직원 김모씨(28)는 "일단 사람이 많이 오지 않으니 공실이 생기고 공실이 생기니 사람이 줄고 이런 악순환이 반복되는 것 같다"고 부연했다.

◇ 토토 바카라 사이트 못 내리는 진짜 이유

토토 바카라 사이트의 지속되는 침체 원인은 성수동 같은 대안이 생기면서 수요는 떨어졌는데도, 임대료가 떨어지지 않는 현상이 이어지면서다. 송승현 도시와경제 대표는 "토토 바카라 사이트에는 애플스토어 외에 즐길만한 콘텐츠가 부족하고, 상점 간 연결고리도 없다"며 "현재 핫플레이스로 떠오른 성수동이나 익선동처럼 지역적 특성을 반영한 트렌디한 상권 형성이 필요하지만, 토토 바카라 사이트은 변화에 뒤처졌다는 인식이 강하다"고 말했다.

앙상한 가로수처럼, 토토 바카라 사이트이 텅 비는 현상이 한동안 계속되는 것도 불가피하다는 지적이 나온다. 임대료를 낮추면 부동산 가치가 하락할 가능성에 건물주들이 임대료를 내리기는 어렵기 때문이다. 알파카는 유튜브에서 "토토 바카라 사이트 자체가 쉽게 바뀌기가 어려운 게 건물주들이 되게 젊다. 부모로부터 상속받은 분들이라는 뜻이고 이들은 급할 게 없다"고 진단했다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "렌트프리(무상 임대) 기간을 늘리고 인테리어 비용을 지원하는 방식으로 임차인을 유치하려 하지만, 겉으로 보이는 토토 바카라 사이트 자체는 낮추지 않으려 한다"고 전했다.

신현보/유지희 토토 바카라 사이트닷컴 기자