지난달 전용면적 84㎡가 55억원에 슬롯사이트 업카지노된 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전경. /사진=한경DB
지난달 전용면적 84㎡가 55억원에 슬롯사이트 업카지노된 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전경. /사진=한경DB
전국 부동산 시장 하락기 서울만 '나 홀로 상승' 흐름을 보이면서 수도권 내에서도 집값 초양극화가 진행되고 있다. 서울 강남 슬롯사이트 업카지노 2채 가격이 수도권 외곽 슬롯사이트 업카지노 한 단지 전체와 맞먹을 정도다.

28일 국토교통부 실슬롯사이트 업카지노가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리'는 전용면적 84㎡가 지난 1월 55억원(11층)에 팔렸다. 해당 매물은 한강이 보이지 않는 가구다. 동일 면적에서 한강 조망이 가능한 '한강뷰' 매물의 경우 이달 68억원에 슬롯사이트 업카지노됐다는 이야기도 지역 공인중개 관계자들 사이에 퍼졌다. 한강뷰 매물 호가는 70억원에 육박하는 것으로 알려졌다.

최근 전국 집값은 하락을 거듭하고 있지만, 강남권 집값이 가파른 상승세를 타면서 서울 집값도 상승 폭을 키우고 있다. 한국부동산원 주간 슬롯사이트 업카지노 가격 동향에서 이달 넷째 주 전국 집값은 0.02% 하락을 기록, 지난해 말부터 14주 연속으로 내렸다. 경기와 인천 집값도 각각 0.04%, 0.03%씩 하락하며 9주, 14주 연속 떨어졌다.

지난 연말부터 상승을 멈추고 보합에 머물던 서울 집값은 2월 들어 재차 상승하기 시작했다. 2월 첫 주 0.02%를 시작으로 넷째 주에는 0.11% 오르면서 상승 폭을 키우고 있다. 서울 집값 상승은 슬롯사이트 업카지노 3구(서초·슬롯사이트 업카지노·송파구)가 주도했다. 2월 한 달 동안 서초는 0.61% 슬롯사이트 업카지노은 0.76% 송파는 1.23% 상승했다.
서울 송파구 잠실동 한 부동산중개업소에 잠실·삼성·대치·첨당 토지슬롯사이트 업카지노허가구역 관련 기사가 붙어 있다. 사진=뉴스1
서울 송파구 잠실동 한 부동산중개업소에 잠실·삼성·대치·첨당 토지슬롯사이트 업카지노허가구역 관련 기사가 붙어 있다. 사진=뉴스1
특히 서울시가 토지거래허가구역을 대폭 해제한 강남에서 신고가 거래가 속출했다. 서초구 잠원동 '신반포2차'는 전용 107㎡가 지난해 12월 45억원(10층)에 팔렸고 같은 기간 삼성동 삼성힐스테이트도 전용 84㎡가 28억8000만원(11층)에 거래됐다. 대치동 대장 슬롯사이트 업카지노인 '래미안대치팰리스'는 전용 84㎡가 지난 13일 40억원(5층)에 손바뀜됐다.

서울, 특히 강남 집값이 오르는 사이 수도권 집값은 내리막길을 걸으면서 양극화도 심화하고 있다. KB부동산에 따르면 2월 17일 기준 서울 슬롯사이트 업카지노 평균 매매가격은 12억8100만원을 기록했지만, 경기는 5억5400만원, 인천은 4억1000만원에 그쳤다. 1년 전과 비교해 서울 슬롯사이트 업카지노값이 11억9600만원에서 8500만원 오르는 동안 경기와 인천은 각각 1000만원, 1200만원 오르는 데 그치면서 격차가 한층 벌어졌다.

'국민 평형'으로 불리는 전용 84㎡을 기준으로 최근 6개월 내 거래된 수도권 슬롯사이트 업카지노 최저가는 1억1000만원이다. 연천군 청산면 '백의아느칸빌' 전용 84㎡가 이달 4일 1억1000만원(1층)에, 여주시 점봉동 '인창' 전용 84㎡는 지난 1월 1억1000만원(6층)에 팔렸다. 평당(3.3㎡) 가격은 백의아느칸빌 381만원, 인창 372만원에 그친다.
지난달 전용면적 84㎡가 1억1000만원에 팔린 여주시 점봉동 '인창' 전경. 사진=네이버 로드뷰
지난달 전용면적 84㎡가 1억1000만원에 팔린 여주시 점봉동 '인창' 전경. 사진=네이버 로드뷰
이외에도 전용 84㎡ 기준으로 △가평군 가평읍 '준수' 1억1900만원 △포천시 신동읍 '현대' 1억2000만원 △동두천시 생연동 '우성' 1억2300만원 △인천시 중구 항동 라이프1차 1억4000만원 등이 낮은 실거래가를 보였다. 전용 84㎡ 강남 슬롯사이트 업카지노 1가구 실거래가격이 수도권 내 동일 면적 슬롯사이트 업카지노 50채에 맞먹는 셈이다.

저가 슬롯사이트 업카지노의 경우 가구 수가 적은 소규모 단지인 경우가 많아 이러한 초양극화가 더욱 두드러진다. 전체 146가구인 백의아느칸빌을 면적별 최근 실거래가로 계산할 경우 단지 가치는 105억6000만원이다.

래미안원베일리 전용 84㎡ '비 한강뷰' 2가구 가치가 수도권 외곽 슬롯사이트 업카지노 한 단지 전체보다 큰 셈이다. 118가구인 인창도 같은 기준을 적용한 단지 가치는 129억8000만원으로, 래미안원베일리 전용 84㎡ 한강뷰 2가구 수준이다.

전문가들은 이러한 초양극화가 향후 더 심화할 것으로 보고 있다.

고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "서울 내에서도 반포, 압구정 등 부유층이 원하는 주거 지역은 주택 공급이 제한되어 있기에 가격이 치솟는 것"이라며 "이러한 지역은 주택을 추가로 공급하기도 어려워 수도권 내 초양극화는 불가피하다"고 설명했다. 그러면서 "'똘똘한 한 채'를 조장하는 정부의 다주택자 규제 등이 시장과 엇박자를 내면서 이러한 초양극화를 부추긴 측면이 있다"고 지적했다.

오세성 슬롯사이트 업카지노닷컴 기자 sesung@hankyung.com