지난 17일 부산 해운대구 더블역세권에 있는 한 고층 아파트(전용면적 106㎡)가 바카라 가상 머니 사이트 시장에서 감정가(약 11억9000만원)의 58%인 7억여 원에 낙찰됐다. 입주한 지 10년 된 아파트다. 두 차례 유찰로 최저입찰가가 반값인 6억1000만원대까지 떨어지자 응찰자 5명이 몰렸다.

지방 미분양이 급격히 증가하는 가운데 바카라 가상 머니 사이트 시장에서 지방광역시 바카라 가상 머니 사이트 지표가 동반 하락세를 나타내고 있다. 대전과 대구, 광주, 부산 등은 지난달 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%를 밑돈다. 두 차례 이상 유찰되는 일이 부지기수라는 의미다. 부산 해운대구, 대구 수성구 같은 인기 지역도 약세가 이어지고 있다.
해운대 12억 아파트도 '반토막'…지방바카라 가상 머니 사이트 유찰 쓰나미 [심은지의 바카라 가상 머니 사이트 인사이트]

◇대구 바카라 가상 머니 사이트 70%선 위협

23일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 대전 바카라 가상 머니 사이트 낙찰가율은 73.7%였다. 지난해 12월(78.9%) 대비 5.2%포인트 하락했다. 이는 2023년 3월(70.2%) 이후 1년10개월 만의 최저치다.

지난달 대구 바카라 가상 머니 사이트 낙찰가율도 지난해 12월보다 2.2%포인트 내린 75.5%로 집계됐다. 악성 미분양 물량이 급증하는 대구는 낙찰가율이 5개월 연속 내림세를 보이고 있다. 대구는 작년 11월 낙찰가율이 80% 밑으로 떨어진 이후 70% 선까지 위협받는 분위기다. 대구 바카라 가상 머니 사이트 낙찰가율은 2023년 2월 역대 최저치(67.0%)를 기록했다.

광주는 평균 낙찰가율이 지난해 12월 대비 1.9%포인트 떨어진 78.3%를 나타냈다. 상대적으로 낙찰가율이 높은 편이던 광주조차 14개월 만에 80%선 아래로 내려갔다. 부산(79.8%)은 한 달 전보다 0.9%포인트 올랐지만 4개월 연속 80%를 넘지 못했다. 울산 바카라 가상 머니 사이트 낙찰가율(84.0%)은 전달 대비 3.0%포인트 상승하며 3개월 만에 하락세를 멈췄다.

해운대구, 수성구 등 핵심 주거지역도 바카라 가상 머니 사이트 시장에 찬바람이 불고 있다. 최근 해운대 백사장이 보이는 한 ‘오션뷰’ 주상복합 아파트(전용 146㎡)는 한 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가(23억원)의 70%인 16억원대까지 떨어졌다. 17일 2차 매각일에 저가 매수를 노린 응찰자가 몰려 19억6000만여 원(낙찰가율 85%)에 새 주인을 찾았다. 대구의 강남으로 불리는 수성구 범어동의 한 아파트(전용 84㎡)는 지난달 낙찰가율 86.8%인 약 4억6000만원에 매각됐다. 한 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가(5억4000만원)의 70%인 3억7000만원대까지 떨어지자 응찰자 4명이 바카라 가상 머니 사이트에 참여했다.

◇바카라 가상 머니 사이트 양극화…공급 과잉 여파도

매수세 위축으로 지방 아파트 바카라 가상 머니 사이트 시장에도 냉기가 돌고 있다는 분석이 나온다. 한국부동산원에 따르면 작년 한 해 수도권 아파트가 누적 1.85% 오른 데 비해 지방은 1.80% 떨어졌다. 특히 대구는 누적 기준으로 4.99% 하락하며 세종(-6.47%)에 이어 전국에서 두 번째로 큰 낙폭을 보였다. 부산(-2.82%) 광주(-1.41%) 대전(-1.20%) 울산(-0.27%) 등도 내림세를 지속했다.

강은현 법무법인 명도 바카라 가상 머니 사이트연구소장은 “올해 전국 부동산 시장이 하향하거나 잘해야 횡보할 것으로 보인다”며 “서울 등 수도권과 지방이 디커플링(탈동조화)돼 지방 시장이 고전을 면치 못할 것”이라고 내다봤다.

공급 과잉도 주요 약세 원인으로 꼽힌다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 대구의 올해 입주 물량은 1만982가구다. 2023년 3만5673가구, 작년 2만3057가구 등 2020년 이후 5년간 매년 입주 물량이 1만 가구를 웃돌았다. 그동안 공급 절벽이 심한 대전도 올해 1만899가구가 입주할 예정이다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 “공급 과잉 이슈가 있는 대구 지역은 낙찰가율과 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율) 모두 약세를 나타낸다”며 “미분양 물량이 많기 때문에 낙찰을 쉽게 안 받는 경향이 뚜렷하다”고 말했다. 이어 “지방에서도 인기 지역은 평균 낙찰가율이 높은 편”이라며 “수도권보다 바카라 가상 머니 사이트 가격이 상대적으로 저렴한 만큼 초저가 바카라 가상 머니 사이트를 찾는 수요는 유지되고 있다”고 덧붙였다.

심은지 기자 summit@hankyung.com