부동산 시장 침체로 전국에 쌓인 ‘악성 미분양’(준공 후 미분양)이 11년 만에 최대치를 나타냈다. 한때 감소세를 보인 미분양 주택도 5개월 만에 다시 7만 가구대로 불어났다. 공사비 인상, 고금리 지속, 미분양 증가 등 ‘삼중고’가 심화하면서 메이저카지노에선 줄도산 공포가 번지고 있다.

국토교통부는 지난해 12월 주택통계 집계 결과, 메이저카지노 미분양 아파트가 총 7만173가구였다고 5일 밝혔다. 지난해 11월(6만5146가구) 대비 7.7%(5027가구) 늘어난 수치다. 수도권(1만6997가구)은 한 달 전보다 17.3%, 지방(5만3176가구)은 5.0% 늘었다.

특히 준공 후 미분양 물량이 가파르게 증가하고 있다. 작년 말 전국 악성 미분양은 2만1480가구로, 한 달 전(1만8644가구)보다 15.2% 급증했다. 2014년 1월(2만566가구) 이후 가장 많은 물량이다. 악성 미분양은 사용검사를 받은 후에도 분양되지 않은 주택을 뜻한다. 재무구조가 취약한 중소 메이저카지노사는 악성 미분양이 미수금 증가로 이어져 줄도산 위기에 빠지게 된다.

메이저카지노에선 지방 분양 시장의 침체가 예상보다 심각한 수준이라고 진단한다. 지방 악성 미분양은 1만7229가구로, 수도권(4251가구)의 4배를 웃돈다. 대구의 악성 미분양이 2674가구로, 전국에서 가장 많았다. 경북은 한 달 새 63.2% 늘어난 2450가구를 나타냈다. 부산(1886가구), 제주(1746가구) 등도 급증했다.

주택 공급은 다소 개선된 것처럼 보이지만 기저효과 때문이라는 지적이 나온다. 지난해 주택 인허가 물량은 2023년(42만8744가구)과 비슷한 42만8244가구였지만 2021년 54만5000가구, 2022년 52만1000가구를 크게 밑돌았다.

전문가들은 “정부가 더 늦기 전에 메이저카지노산업 생태계를 회복하는 대책을 내놔야 한다”고 입을 모은다. 대표적으로 지방 미분양 주택을 구입하면 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외해주는 방안이 거론된다.

지방 미분양 주택을 구입할 땐 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 한시적으로 완화해줘야 한다는 주장도 제기된다. 올해 하반기부터 강화되는 스트레스 DSR과 관련해선 유예 등이 필요하다는 설명이다. 부동산 금융메이저카지노 관계자는 “지금은 스트레스 DSR를 강화할 게 아니라 완화해야 할 때”라고 말했다.

심은지/유오상 기자 summit@hankyung.com