금리 인하기 대표 유망 상품으로 꼽히는 슬롯사이트 볼트 메이저(REITs·부동산투자회사) 상장지수펀드(ETF)가 휘청이고 있다. 미국이 기준금리 인하 속도를 예상보다 늦출 수 있다는 우려가 발목을 잡았다. 국내 슬롯사이트 볼트 메이저가 대규모 유상증자 여파로 급락한 데 이어 글로벌 슬롯사이트 볼트 메이저도 당분간 조정을 겪을 것이란 분석이 나온다.

금리인하 지연에 슬롯사이트 볼트 메이저 휘청…국내 유상증자 물량도 발목
25일 한국거래소에 따르면 ‘TIGER 미국MSCI슬롯사이트 볼트 메이저(합성 H)’는 최근 3개월간 7.7% 하락했다. 미국 상업용 부동산에 투자하는 ETF로,프로로지스이퀴닉스 리얼티인컴 등 주요 슬롯사이트 볼트 메이저를 담고 있다. 서학개미 ‘톱픽’(최선호주)으로 유명한 리얼티인컴은 이 기간 14.9% 급락했다. 국내 투자자의 리얼티인컴 순매수액은 올해 들어 1억7498만달러(약 2550억원)에 달한다.

국내 부동산에 투자하는 슬롯사이트 볼트 메이저 ETF의 하락세는 더 가파르다. ‘’는 3개월 동안 11.9% 내렸다. ‘’와 ‘’도 같은 기간 각각 10.99%, 10.4% 떨어졌다. 최근 등 대기업 슬롯사이트 볼트 메이저의 대규모 유상증자 물량이 쏟아진 게 영향을 미쳤다.

금리 인하기에 접어들었음에도 국내외 슬롯사이트 볼트 메이저 주가가 하락세인 것은 금리 인하 속도 조절 가능성에 미국 국채 금리가 급등하고 있기 때문이다. 제롬 파월 미국 중앙은행(Fed) 의장은 지난 18일 내년 말 예상 금리를 9월 전망치인 3.4%에서 3.9%로 상향해 금리 인하 속도 조절 가능성을 내비쳤다. 이 여파로 10년 만기 미국 국채 금리는 전날 4.6%대로 올라서 7개월 만에 최고치를 기록했다.

미국 투자은행(IB) 씨티그룹은 “내년 슬롯사이트 볼트 메이저 수익률은 10~15%로 예상한다”며 “개별 슬롯사이트 볼트 메이저 간 수익률 격차가 벌어질 것이기 때문에 (변동성이 큰) 상업용 슬롯사이트 볼트 메이저보다 주거용·헬스케어 슬롯사이트 볼트 메이저에 주목해야 한다”고 했다.

맹진규 기자 maeng@hankyung.com