슬롯 머신;문래동 철공소들은 원래 한 달에 100만원 하던 임대료가 200만~300만으로 올라 숨이 막히는 상황입니다. 폐업을 고민할 지경이에요.슬롯 머신;

문래동2가의 금속가공업체 대교철강의 임주학 사장은 한숨을 내쉬며 이같이 토로했다.

'설계도만 있으면 탱크도 만든다'는 말로 유명했던 문래동 철공소 거리가 소멸 위기에 처했다. 10년 새 3배 이상 치솟은 임대료와 재개발 압박 탓이다.

20일 영등포구청에 따르면 구는 문래동 1~6가 철공소 1200여 곳을 수도권 그린벨트로 이전하는 방안을 추진하고 있다. 문래동은 금형과 주조, 가공, 용접, 열처리 등 금속 가공의 모든 작업이 가능한 철공소들이 모여있는 지역이다. 특히 수도권 소성가공 업체의 약 40%가 문래동에 몰려 있다. 우리나라 제조업 뿌리산업의 메카를 통째로 이전해 유지한다는 것이 구의 구상이다. 이전 대상지로는 경기 김포·시흥·안산 등이 거론된다.

슬롯 머신;매번 월세 올리라니 쫓겨날 수밖에슬롯 머신;…90%가 임차 공장

하지만 최근 찾은 문래동에서는 이전에 대한 기대감을 찾아볼 수 없었다. 철공소 사장들은 당장 치솟는 임대료를 감당할 수 없는 탓에 이주가 본격화하기 전 쫓겨나는 업체가 대부분일 것이라 우려하고 있다. 머시닝 가공 업체 고성테크는 지난달 문래동 2가에서 문래동 4가로 공장을 이전했다. 젠트리피케이션(둥지 내몰림) 때문이다.

노창훈 고성테크 사장은 슬롯 머신;2년 전에 월세를 30만원 올렸는데 건물주가 또 20만원을 높이자고 했다슬롯 머신;며 슬롯 머신;월세가 계약할 때마다 수십만원씩 오르길 반복하고, 올리길 꺼리면 나가라면서 사람 속을 뒤집으니 버틸 재간이 없었다슬롯 머신;고 회상했다. 그러면서 슬롯 머신;이사비용으로만 1000만원이 들었다슬롯 머신;며 슬롯 머신;지금 건물주는 재개발이 예정돼 있으니 임대료를 올리지 않겠다고 하는데, 만에 하나 마음이 바뀐다면 또 쫓겨날 수밖에 없는 처지슬롯 머신;라고 토로했다.

영등포구청의 실태조사에 따르면 문래동 철공소 가운데 90.2%는 임차 공장이다. 철공소 사장들 사이에서 '내 공장 갖기' 운동도 일었지만, 영세 소상공인에게는 너무나 어려운 일이었다. 결국 이제는 건물주들이 임대료를 올리면 그대로 쫓겨날 수밖에 없는 처지다.

문래동 4가 서진특수주물 우복자 사장은 슬롯 머신;이 주변을 보면 몇 년 전까지 60만원, 80만원 하던 월세가 140만원, 200만원으로 계속 오르고 있다슬롯 머신;며 슬롯 머신;2년마다 월세가 수십만원씩 오르니 오랜 기간 함께했던 이웃들도 하나둘 가게 문을 닫고 떠나고 있다슬롯 머신;고 토로했다.

그는 슬롯 머신;구청에서는 이 동네를 재개발하고 철공소는 이전한다고 하던데, 지금은 1년에 한 번씩 임대료를 올리는 곳도 있다슬롯 머신;며 슬롯 머신;건물주들이 앞다퉈 임대료를 높이니 이주가 본격화할 시점에서 남아있는 철공소가 얼마나 될까 싶다슬롯 머신;고 지적했다. 또 슬롯 머신;끝까지 남더라도 환경 규제를 감안하면 이주가 쉽진 않을 것슬롯 머신;이라며 슬롯 머신;일부가 이주에 성공하더라도 문래동 철공단지는 사실상 소멸하는 것과 다르지 않다슬롯 머신;고 말했다.

슬롯 머신;임대료에 허덕이는 영세 소상공인…이주는 희망고문슬롯 머신;

대교철강의 임주학 사장도 폐업을 고민하고 있다. 임대료를 매번 높이던 건물주가 급기야 공장을 비우라고 통보한 탓이다. 그는 슬롯 머신;재작년에도 130만원이던 임대료를 170만원으로 올렸다슬롯 머신;며 슬롯 머신;이제는 젊은 사람들한테 임대주면 적어도 100만원은 더 받을 수 있다며 그만큼 올려줄 것 아니면 나가라 한다슬롯 머신;고 푸념했다.

문래동은 2010년 중순부터 저렴한 임대료와 지원금을 찾는 예술인들이 유입됐다. 철공소와 공방, 카페가 어우러진 '힙한' 분위기에 제2의 성수동으로 유명해지자 본격적으로 술집이 늘어나기 시작했다.

임 사장은 슬롯 머신;예술가들이 온다니 철공소와 잘 어울릴 거라 기대했지만, 어느 순간부터 전부 술집으로 변했다슬롯 머신;며 슬롯 머신;그나마도 자리를 잘 잡으면 다행인데, 열에 일곱은 몇 달 버티지 못하고 나간다슬롯 머신;고 지적했다. 이어 슬롯 머신;청년들은 문래동 임대료가 원래 200만~300만원인 줄 알고 들어왔다가 그만한 상권이 아니니 못 버텨 폐업하고, 철공소들은 원래 100만원 하던 임대료가 200만~300만으로 올라 숨이 막히는 상황슬롯 머신;이라며 슬롯 머신;건물주와 부동산 업자들만 즐거워하고 있다슬롯 머신;고 호소했다.

구청에서는 저렴한 대체 부지로 문래동 철공소들을 통째 이전해 자기 공장을 갖게 하면서 명맥을 존속시킨다는 구상이다. 하지만 일선 철공소 사장들은 슬롯 머신;비현실적인 방안슬롯 머신;이라고 입을 모았다. 당장 임대료가 옥죄는 상황에서 이주 계획이 구체화하기까지 버티지 못할 것이라는 이야기다.

임 사장은 슬롯 머신;이주도 매출이 나오고 자금에 여력이 있는 업체가 가능한 일슬롯 머신;이라며 슬롯 머신;당장 수십만원씩 오르는 임대료도 감당하기 어려운 영세상인들에게는 그림의 떡슬롯 머신;이라고 선을 그었다. 노 사장도 슬롯 머신;몇 년 안에 된다는 보장이 없지 않으냐슬롯 머신;며 슬롯 머신;임대료는 계속 오르는데, 준비된 것도 없는 이주를 기다리라는 것은 희망 고문이나 마찬가지슬롯 머신;라고 비판했다.

오세성 슬롯 머신닷컴 기자 sesung@hankyung.com