"카지노 꽁 머니 더 로또"…'20억 한 방에' 역대급 아파트 나온다

수도권 주요 지역에서 오는 29일 '카지노 꽁 머니' 아파트 청약이 한꺼번에 진행된다. 적게는 수억원에서 많게는 수십억원의 시세 차익이 기대되는 단지다. 역대급 청약자가 몰릴 것으로 예상된다.

28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서초구 반포동에 지어진 래미안 원펜타스는 29일 특별공급을 시작으로 30~31일 1순위, 내달 1일 2순위 청약을 진행한다. 일반 분양으로 나오는 물량은 모두 292가구다. 전용면적별로 살펴보면 △59㎡ 37가구 △84㎡ 215가구 △107㎡ 21가구 △137㎡ 11가구 △155㎡ 4가구 △191㎡ 4가구다.

분양가는 시세보다 낮게 책정됐다. 분양가 상한제가 적용되는 단지여서다. △59㎡ 16억4790만~17억4610만원 △84㎡ 21억130만~23억380만원 △107㎡ 26억5460만~29억7590만원 △137㎡ 34억9450만~37억8870만원 △155㎡ 42억4477만원 △191㎡ 51억9990만원이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근에 있는 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡는 지난 5월 42억3000만원에 손바뀜했다. 전용 84㎡ 분양가보다 19억~카지노 꽁 머니원 높은 수준이다. 이 단지 전용 59㎡도 지난달 12일 30억6000만원에 팔렸는데 이 역시 분양가보다 13억~14억원 더 비싸다.

수십억원의 차익이 기대되는 카지노 꽁 머니 단지지만 주의할 점이 있다. 후분양단지인 만큼 자금 조달 계획을 촘촘하게 세워야 한다는 점이다. 다음달 7일 당첨자 발표가 나면 같은달 19~21일이 계약일이다. 발표 이후 계약까지는 약 2주뿐이다. 전용 84㎡ 기준 계약금(20%)은 4억5000만원가량이다. 잔금은 입주 지정기간인 8월 22일에서 10월 20일 내 모두 내야 한다.

실거주 의무도 있다. 분상제가 적용돼 3년간 실제로 단지에 살아야 한다. 3년 유예기간이 있어 전세를 놓아 잔금을 낼 수도 있지만 3년 이후인 2027년에는 실제로 입주해야 한다. 전세보증금을 되돌려줘야 하는 만큼 현금 여력을 어느 정도는 갖춰야 한다.

반포동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "강남권 청약이 카지노 꽁 머니라는 건 이미 예비 청약자들도 모두 알고 있다"며 "문제는 자금을 어떻게 조달할 수 있느냐다. 후분양단지라 입주 예정일이 빠르기 때문에 자금 계획을 잘 세워야 할 것"이라고 말했다.

같은 날 서울 양천구 신정동에서는 이른바 ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약이 카지노 꽁 머니. ‘호반써밋 목동’은 계약 취소 주택 2가구가 입주자를 모집한다. 특별공급(기관추천) 1가구와 일반공급 1가구다. 29일 특별공급을, 30일 일반공급 청약을 진행한다. 모두 전용 84㎡다. 분양가는 발코니 확장비 등 부대비용을 모두 포함해서 8억1310만원이다. 이 단지 전용 84㎡는 지난달 12억9000만원에 팔렸다. 약 4억원의 시세 차익이 예상된다.

서울에 거주하는 무주택 세대주면 일반공급에 넣을 수 있다. 계약조건은 계약금 10%, 잔금 90%다. 내달 2일 발표하고 9일 계약을 체결한다.

경기도 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’은 무순위 1가구, 계약 취소주택 4가구가 시장에 나왔다. 계약 취소 물량은 △전용 65㎡ 1가구 △전용 84㎡ 1가구 △전용 107㎡ 2가구다. 이 가운데 전용 65㎡와 전용 84㎡는 신혼특공 물량이다. 미계약 가구는 전용 84㎡ 1가구다.

분양가는 2017년 12월 가격으로 나왔다. 전용 65㎡ 3억6300만원, 전용 84㎡ 4억7200만원(미계약 물량은 4억8200만원), 전용 102㎡ 5억7600만원이다. 이 단지 전용 65㎡는 지난 3일 12억2500만원에 팔렸다. 전용 84㎡는 지난달 14억5500만원에 손바뀜했다. 약 10억원의 시세 차익이 기대되는 셈이다.

미계약 물량 전용 84㎡ 1가구는 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 계약 취소 주택은 화성시에 사는 무주택자만 넣을 수 있다. 계약 때 계약금 20%를 납부하고, 2개월 이내 나머지 잔금을 지불해야 한다. 실거주 의무와 전매제한은 적용되지 않는다.

호반써밋 목동 일반공급 1가구와 동탄역 롯데캐슬 무순위 1가구는 별다른 청약요건이 없는 '전국구' 청약 물량이다. 지난해 '7억 카지노 꽁 머니'라고 불렸던 서울 동작구 흑석동 '흑석자이' 전용 59㎡ 1가구를 모집하는 무순위 청약에는 93만명이 몰려 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 이번에 청약을 진행하는 단지들도 시세 차익 기대감이 큰 만큼 많은 청약자가 몰릴 전망이다.

이송렬 카지노 꽁 머니닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com