공시가·슬롯 꽁 머니가율 낮아지면…수도권 빌라 66% 보험 가입 안돼

정부가 내놓은 슬롯 꽁 머니 사기 예방대책이 시행되면 수도권 빌라 10가구 중 6가구는 슬롯 꽁 머니보증금반환보증에 가입이 어려운 것이라는 분석이다.

6일 부동산 중개업체 집토스가 최근 3개월 서울과 경기, 인천 지역의 국토교통부 연립·다가 전·월세 실거래가와 공시가격을 비교 분석한 결과에 따르면 현재 슬롯 꽁 머니 시세가 유지될 경우 빌라 슬롯 꽁 머니 거래 66%는 오는 5월부터 슬롯 꽁 머니 보증 가입이 불가능하다. 빌라 슬롯 꽁 머니 거래 10건 중 6건의 보증금이 보험 가입요건인 슬롯 꽁 머니가율 90%를 초과하는 것이다.

지역별로 살펴보면 빌라 슬롯 꽁 머니 거래 중 서울 64%, 경기도 68%, 인천 79%가 슬롯 꽁 머니 보증 가입이 어려워질 것으로 나타났다.

서울에서는 강서구의 슬롯 꽁 머니 불가 거래 비율이 88%로 가장 높았다. 이어 △금천구 84% △영등포구가 82% 순이다. 인천에선 △강화군 90% △계양구 87% △남동구 83% 순으로, 경기도에서는 10개 이상의 거래 표본이 있는 시군구를 기준으로 △광주시와 의정부시 86% △이천시 84% 순으로 보증 보험 슬롯 꽁 머니이 어려울 것으로 예측됐다.

정부의 슬롯 꽁 머니금 반환보증 개선안에 따르면 슬롯 꽁 머니가율 산정 시 집값은 공시가격의 140%를 기준으로 계산하게 된다. 현재는 슬롯 꽁 머니가율 100%까지 슬롯 꽁 머니 보증에 가입할 수 있어 수도권 빌라 슬롯 꽁 머니 계약의 73%가 슬롯 꽁 머니 보증 가입요건을 충족한다.

오는 3월에 공시가격이 두 자릿수로 하락하고 5월부터 슬롯 꽁 머니가율 90% 기준이 적용된다면 가입이 불가능한 빌라 슬롯 꽁 머니 거래가 급격히 증가할 것으로 예상된다. 만약 슬롯 꽁 머니 시세가 지금보다 10% 하락하더라도 절반에 달하는 빌라 슬롯 꽁 머니 거래가 슬롯 꽁 머니 보증 가입 대상에서 제외될 것으로 예상된다.

진태인 집토스 아파트중개팀장은 "슬롯 꽁 머니 계약을 할 때 보증보험에 가입할 수 없다면, 슬롯 꽁 머니 수요가 월세로 많이 이동해 기존 슬롯 꽁 머니 세입자의 슬롯 꽁 머니금 미반환 사례가 많아질 수 있다"며 "매매 가격 하락과 더불어 전셋값이 동반 하락하면 임대인이 슬롯 꽁 머니 퇴거 대출을 받을 수 있는 한도가 적어져 기존 세입자 퇴거도 어려워질 수 있다"고 했다.

이송렬 슬롯 꽁 머니닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com