올 들어 서울에서 입주자 모집공고를 낸 6개 단지 중 바카라사이트 추천가 적용된 곳은 한 곳에 불과하다. 영등포구에서 공급된 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’다. 이 단지 1순위 청약 평균 경쟁률은 199.7 대 1로 올해 서울 최고 경쟁률을 기록했다. 반면 바카라사이트 추천가 적용되지 않은 나머지 단지들은 두 자릿수 경쟁률에 그치거나 미달·미계약이 발생했다.

바카라사이트 추천는 집값 안정을 취지로 아파트 분양 가격을 인근 시세의 70~80% 수준으로 규제하는 제도다. 택지비와 건축비, 가산비 등을 산정해 지방자치단체 분양가심의위원회 승인을 거쳐야 한다. 민간택지 바카라사이트 추천는 노무현 정부 시절인 2007년 처음 도입됐다가 박근혜 정부인 2015년 폐지된 뒤 2020년 7월 부활했다.

지역마다 바카라사이트 추천 적용 여부가 달라 입주자 모집공고를 꼼꼼히 확인해야 한다. 서울은 25개 구 전역이 규제지역(투기과열지구)으로 묶여 있으나 모든 지역에 바카라사이트 추천가 적용되진 않는다. 강남·서초·송파·강동·영등포·마포·성동·동작·양천·용산·중·광진·서대문 등 13개 구 전체에서 분양되는 아파트는 바카라사이트 추천 적용 대상이다. △강서구 방화·공항·마곡·등촌·화곡동 △은평구 갈현·불광·대조·역촌·신사·증산·수색동 △성북구 정릉·성북·동소문2, 3가·삼선1, 2, 3가·보문1가·안암3가·동선4가·돈암·길음·장위동 △노원구 상계·중계·하계·월계동 △동대문구 제기·회기·이문·휘경·청량리·답십리·전농·용두동 등은 일부 개발 추진 지역에 한해 바카라사이트 추천를 적용받는다. 경기권에선 광명과 하남, 과천 중 일부 지역이 해당한다.

지역을 불문하고 일반분양 물량이 30가구 미만이라면 현행 주택법상 바카라사이트 추천 적용 대상에서 제외된다. 아파트가 아닌 오피스텔, 도시형생활주택 등 다른 상품도 예외다.

아파트 청약 때 바카라사이트 추천 적용 여부 확인하세요
수요자 입장에서 바카라사이트 추천가 적용된 단지는 분양가가 시세에 비해 수억원 이상 저렴하다는 점에서 유리하다. 그러나 입주 직후 실거주 의무 규제가 있다는 점은 유의해야 한다. 바카라사이트 추천 적용 단지 중 공공택지 분양 아파트는 최초 입주 가능일로부터 최대 5년, 민간택지는 최대 3년 동안 의무적으로 거주해야 한다. 전·월세 등 임대를 놓아 분양가를 충당할 수 없다는 뜻이다.

신연수 기자 sys@hankyung.com