먼저 뛰는 재건축 슬롯 꽁 머니 보름 새 3000만원 껑충

“문의도 많고 매도호가(집주인이 팔고 싶어 하는 가격)도 올랐습니다. 무주택자와 1주택자들의 매수 의향이 강해진 것 같습니다.”

집 소유자가 은행 등에서 돈을 빌릴 때 적용되는 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)이 지난 1일 각각 60%와 70%로 상향 조정된 뒤 맞은 첫 주말. 강남권을 중심으로 서울 주요 아파트 지역 중소업소엔 주택 구매 희망자들의 문의가 크게 늘었다. 주택담보대출 규제 완화로 투자자들의 자금 운용폭이 넓어지면서 강남 재건축 아파트가 슬롯 꽁 머니 주목받을 것이란 분석도 나왔다. 여름 휴가철이 지난 뒤 서울 강북과 수도권 신도시 등으로 거래 움직임이 확산될 것으로 전망되고 있다.

○호가 뛴 서울 강남 슬롯 꽁 머니 단지

지난달 초중반 주택담보대출 규제 완화가 기정사실로 받아들여진 뒤 서울 강남권 재건축 아파트 매매호가는 먼저 움직였다. 2주 전 6억7900만원에 거래된 강남구 슬롯 꽁 머니동 슬롯 꽁 머니주공1단지 전용 41㎡는 이달 들어 호가가 2000만원 뛰었다. 슬롯 꽁 머니동 에이스공인 관계자는 “슬롯 꽁 머니동과 잠실동 중개업소들이 지난주 휴가였는데 착신 전화를 통해 금융권 대출 규모와 가격 변동 문의가 이어졌다”고 말했다.

슬롯 꽁 머니 은마아파트 전용 76㎡도 최근 2주 사이 8억7000만원에서 9억원으로 상승했다. 신대치공인 관계자는 “매수 희망자들이 향후 집값이 더 떨어지지는 않을 것으로 생각하고 있다”며 “저금리와 정부의 부동산 부양책 영향으로 융자를 끼고 집을 매입하는 것에 대한 두려움이 크게 줄었다”고 전했다.

송파구 잠실 일대 슬롯 꽁 머니 아파트 호가도 크게 올랐다. 슬롯 꽁 머니을 추진 중인 잠실주공5단지 전용 76㎡는 지난달 중순 10억9000만원 선에 거래됐는데 최근 호가는 11억2000만~11억5000만원으로 높아졌다. 잠실동 잠실박사 관계자는 “지난달 하순부터 문의가 크게 늘었으나 호가가 단기간에 급등해 거래는 잘 이뤄지지 않고 있다”며 “휴가철 이후 적정 거래가격을 찾아갈 것”으로 내다봤다.

○“전세입자, 매수 전환 문의 많아”

서울 불광동 중계동 등 강북과 일산 등 신도시는 휴가철 영향으로 아직 큰 변화는 나타나지 않고 있다. 불광동 그린공인 관계자는 “급매물은 지난달 초부터 꾸준히 손바뀜했다”며 “집주인은 물론 세입자도 집값이 더 떨어지지 않을 것으로 생각해 거래 전망은 밝아 보인다”고 말했다.

경기 광명시 KTX광명역세권 일대는 전세에서 매수로 전환하기 위한 문의 전화가 많다는 게 중개업소의 설명이다. 소하동 휴먼공인 관계자는 “가격이 오른 상황은 아니다”며 “주변 아파트 슬롯 꽁 머니의 전세 만기가 돌아오고 있는 데다 LTV가 70%로 높아지면서 차입 여력이 커져 내 집을 마련하려는 세입자가 나타나고 있다”고 설명했다.

곽창석 ERA코리아부동산연구소장은 “휴가철임에도 강남권 슬롯 꽁 머니 단지를 중심으로 매수자 발길이 늘어났다”며 “저금리 기조가 유지될 가능성이 높아 하반기엔 수도권 외곽 저가주택 중심으로 거래가 증가할 것”으로 전망했다.

김진수/김동현 기자 true@hankyung.com