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하남교산·부천원종…"택지지구 아파트 노려라"

올해 들어 수도권 아파트 분양이 감소한 가운데 이달 공공과 민간 택지지구에서 공급이 잇따라 관심을 끈다. 공공택지는 분양가 상한제가 적용되는 데다 재건축 등 정비사업에 비해 일반분양 물량이 많은 게 장점이다. 택지지구는 학교 공원 교통 등 생활 인프라가 잘 갖춰지고, 1000가구 이상은 지역 랜드마크로 자리 잡을 수 있어 관심을 끈다.◇분양가 상한제 공공택지 관심11일 업계에 따르면 LH(메이저 바카라토지주택공사)가 이달 하남교산 공공주택지구 A2블록 교산 푸르지오 더퍼스트 입주자를 모집한다. 3기 신도시 중 고양창릉에 이어 올해 두 번째로 본청약이 이뤄진다. 교산지구는 하남 천현동과 항동 등 일대 685만8234㎡에 총 2만8383가구 주택을 개발하는 사업이다. 서울 강동구, 송파구 등과 인접해 3기 신도시 중에서도 선호도가 높은 지역이다.교산 푸르지오 더퍼스트는 10개 동, 1115가구(전용면적 51~59㎡) 규모로 지어진다. 사전청약 물량은 1056가구다. 남은 59가구와 사전청약 당첨자 중 포기한 물량이 일반에 공급된다. 교산지구에서도 지하철 5호선 하남 검단산역을 이용할 수 있는 역세권에 속한다. 교산지구에는 지하철 3호선 연장선인 송파하남선(2032년 개통)과 수도권광역급행철도(GTX)-D노선도 지날 예정이다.일신건영은 부천 원종지구 B1블록에서 255가구(전용 46~59㎡)의 ‘원종 휴먼빌 클라츠’를 선보인다. 원종지구(14만4442㎡)에는 총 2129가구가 들어설 예정이다. 3기 신도시인 부천 대장지구와 맞닿아 있고 인근에 오정군부대 사업지가 있다. 인근에 서해선 원종역이 있다. 김포공항역까지 한 정거장 거리라 지하철 5호선을 비롯해 공항철도, 김포골드라인 등으로 갈아탈 수 있다. 대장홍대선

부천역곡 등 1.4조 공공주택…LH, 민간참여 건설사 찾는다

LH(메이저 바카라토지주택공사)가 올해 두 번째 ‘민간참여 공공주택 건설사업’의 민간사업자 공모에 나선다. 공급 규모가 5169가구(사업비 1조4378억원)에 달한다. 건설 경기 침체로 민간 공급이 부진한 상황에서 LH가 공공 주도로 주택 공급 속도를 높일 계획이다.11일 업계에 따르면 LH는 제2차 민간참여 공공주택 건설사업 민간사업자 공모를 사전 예고했다. 경기 부천역곡 공공주택지구와 부천대장지구 2개 블록은 통합 공모가 이뤄진다. 행정중심복합도시와 충남 당진 석문국가산업단지도 함께 통합형 공모로 진행된다.공모 사업지 중 규모가 가장 큰 부천역곡 A-2블록은 1464가구로 계획됐다. 5만7000㎡ 부지에 최고 층수 25층, 용적률 210%가 적용된다. 뉴홈 일반형과 행복주택으로 공급한다. 함께 공모하는 부천대장 A-2블록과 A-12블록은 각각 548가구, 795가구로 조성된다. 세종시 행복중심복합도시 52M2블록과 52L2블록은 622가구, 616가구가 공급될 예정이다. 석문국가산단 B-6블록은 공공임대 선택형으로 1124가구가 조성된다.앞서 지난달 공모를 진행한 첫 민간참여 공공주택 건설사업은 경쟁 불발로 재공모 절차에 들어갔다. 2381가구 규모인 평택고덕에선 현대건설 컨소시엄(우미건설·동부건설)이 참여 의사를 밝혔다. 1066가구 규모의 경남 밀양부북 사업은 BS한양컨소시엄(대보건설·강산건설)이 참여한다.민간참여 공공주택 사업은 LH와 민간 건설사의 공동 시행 및 민간 브랜드 아파트 공급으로 사업비 부담을 줄인다. LH는 주택 공급 확대를 위해 올해 민간참여 공공주택 사업을 2만7000가구가량 추진할 계획이다. 건설업계 관계자는 “공사비 현실화가 이뤄진 데다 미분양 우려도 상대적으로 작아 적극

'대통령실 이전설'에…들썩이는 세종 집값

세종시 아파트 거래량이 최근 한 달 새 두 배 가까이 늘고, 호가는 수천만원씩 뛰고 있다. 이달 초 더불어민주당이 ‘신행정수도건설메이저 바카라조치법’을 재추진하자 부동산 시장이 들썩이고 있다. 일각에서는 정치적인 재료로 롤러코스터 장세를 연출하는 것 아니냐는 우려도 나온다.11일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난달 세종 아파트 거래량은 735건으로 집계됐다. 지난 2월(372건)과 비교해 두 배가량으로 늘었다. 지난해 11월부터 거래량이 증가하기 시작해 지난달 최근 3년 새 최대를 나타냈다.올해 들어 반곡·소담·어진동 주요 단지도 강세를 보이고 있다. 국회세종의사당이 들어설 예정인 세종동(S-1 생활권)과 인접한 지역이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 작년 11월 6억4000만원에 거래된 반곡동 ‘수루배1단지캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난달 7억원에 매매됐다. 어진동 ‘중흥S클래스센텀뷰’(한뜰마을6단지) 전용면적 84㎡는 최근 실거래가(7억3000만원)보다 1억2000만원 높은 8억5000만원(11층 기준)에 호가가 형성돼 있다.세종에서 공인중개사무소를 운영하는 A씨는 “이달 들어 호가를 올려달라는 문의가 늘고 있다”며 “입지에 따라 다르긴 하지만 대략 5000만원 정도 상향 조정이 이뤄지고 있다”고 전했다.시장 분위기가 달아오르면서 매물을 거둬들이는 집주인도 늘고 있다. 아실에 따르면 세종의 아파트 매물은 한 달 전에 비해 8.2% 감소했다. 어진동 한 공인중개소 관계자는 “대통령실 세종 이전 관련 보도가 나온 이후 매물을 거두는 사례가 나타나고 있다”며 “가격이 더 오를 것이란 기대로 호가를 높인 경우도 적지 않다”고 말했