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"92억에 살게요" 강남 아파트 몰리더니…5일 만에 벌어진 일

서울시가 토지거래허가제 확대 재지정을 발표하고 시행되기 전까지 5일간 강남권 바카라사이트 추천 시장이 뜨겁게 달궈진 것으로 나타났다. 해당 기간강남구에서만 74건의 거래가 이뤄졌고, 거래 절반가량이 신고가를 기록했다.1일 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시가 토지거래허가구역 재지정을 발표한 지난달 19일부터 시행 전날인 23일까지 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서 체결된 매매 건수는 116건으로 집계됐다. 이 가운데 40건(동일 가격 2건 제외)은 신고가 거래였다.'허가 없이' 거래할 수 있었던 5일간 체결된 116건 가운데 강남구에서 발생한 거래가 74건으로 가장 많았고, 이 가운데 절반 가까운 31건은 신고가를 기록했다. 이어 용산구 24건, 송파구 12건, 서초구 6건 순으로 거래가 체결됐고 신고가 거래는 용산구 7건, 송파구 1건, 서초구 1건 순이었다.용산구와 송파구, 서초구 등에 비해 강남구 바카라사이트 추천 시장에 거래가 몰리고 신고가가 속출한 배경에 대해 신한투자증권 자산관리컨설팅부는 삼성·대치·청담동 등 강남구 주요 지역이 장기간 토지거래허가구역으로 지정되며 누적된 매수 수요가 단기간 집중된 결과로 풀이했다.이 기간 가장 비싸게 팔린 아파트는 강남구 압구정동 '신현대11차'와 '현대1차'였다. 규제 발표 직후인 19일과 20일 각각 전용면적 183.41㎡, 전용 196.21㎡가 92억원에 거래됐다. 특히 신현대11차 전용 183.41㎡는 지난해 11월 86억원에 거래된 지 넉 달 만에 6억원이 뛴 모습을 보였다.압구정동 '신현대12차' 전용 155.52㎡도 지난달 21일 78억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이전 최고가인 지난해 11월 71억5000만원

'토허제' 피해 '잠실 아파트' 샀다…'이런 방법이' 우르르

경매시장에서 토지거래허가구역에 지정된 지역 아파트에 수요가 쏠리고 있다. 경매로 아파트를 낙찰 받으면 토허제 규제를 빗겨갈 수 있어서다.1일 경공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 전날 서울 송파구 잠실동 우성아파트 전용면적 131㎡(42평형)에 대한 경매에 27명이 응찰했다. 수요가 몰리면서 이 아파트는 감정가인 25억4000만원보다 6억원 더 높은 31억7640만원에 낙찰됐다.같은 면적 아파트의 이전 실거래 최고가는 28억7500만원(올 1월, 9층)으로, 시세보다 경매에서 더 높은 가격에 거래된 셈이다.토지거래허가구역 내에 있는 아파트를 살 때는 구청장의 허가를 받아야 한다. 취득일로부터 실거주 2년 의무가 적용돼 전세를 끼고 매수하는 '갭투자'가 불가능하다. 하지만 관련 법률에 따라 경매로 취득한 물건은 토허제 허가 대상에서 제외된다. 실거주가 어려운 외지인, 투자 수요 등이 경매를 통한 취득을 선호한다.이주현 지지옥션 전문위원은 "응찰자나 낙찰가 등을 볼 때 토허제 재지정 영향이 분명히 있는 것으로 보인다"면서 "토허제 해지 이후 해당 지역의 가격이 얼마나 올라가는지를 목격했기 때문에 앞으로 토허제 아파트에 수요가 더 몰릴 것"이라고 내다봤다.이송렬 바카라사이트 추천닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

"살던 공간서 평생…노후 주기 커버하는 시니어리빙 도입"

“시니어리빙에서 중요한 것은 ‘유연한 전환’입니다. 몸이 불편해져도, 필요한 서비스가 달라져도 거주하던 공간에서 예전과 같은 삶의 만족을 느껴야 합니다. ”미국 시니어 하우징 전문기업 ‘스라이브’의 제라미 래그스데일 창업자(사진)는 이달 초 뉴저지 몬트베일에서 한국경제신문과 만나 “노후 생애주기의 변화에 따라 달라지는 다양한 요구를 충족시키는 게 향후 시니어 주거시설의 경쟁력이 될 것”이라며 이같이 강조했다. 같은 시니어라도 65세일 때, 75세일 때, 또 85세가 됐을 때 필요한 시설이나 서비스가 크게 달라진다는 바카라사이트 추천이다.그는 “시니어들은 이사의 불편함과는 별개로 기존에 살던 공간과 환경을 유지하려는 성향이 크다”며 “그들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 선택한 공간에서 영원히(혹은최대한오래)지낼 수 있게 기존 공간에 간호나 케어 서비스를 추가할 수 있는 모델을 확장하고 있다”고 바카라사이트 추천했다.2008년 미국 애틀랜타에 설립된 스라이브는 미국 내에서 총 25억달러 규모의 시니어주택을 개발·운영해 온 시니어 하우징 전문기업이다. 이날 찾은 뉴저지 ‘스라이브 몬트베일’을 포함해 43개 사업장, 4200가구의 하이엔드형 시니어리빙 시설을 관리·운영하고 있다. 지난달 국내 기업형 주택임대관리회사인 GH파트너즈와 합작법인을 설립하고 한국형 시니어리빙 도입을 준비 중이다.2022년 운영을 시작한 스라이브 몬트베일은 인디펜던트리빙(IL)의 3분의 1가량은 언제든지 어시스티드리빙(AL)으로 전환할 수 있도록 건설단계부터 AL에 요구되는 내화등급 등을 적용해 까다로운 인증을 받았다. 그는 “대부