성수동 '슬롯사이트 볼트카지노메이저 50층 아파트' 무산되나…서울시 '출구전략' 나서

서울시가 최고 50층 높이의 아파트 8000여가구를 짓기로 했던 슬롯사이트 볼트카지노메이저의 성수지구 재개발 사업에 대해 ‘실태조사’를 실시하기로 했다. 사업비와 주민들이 내야 하는 돈에 관한 정보를 제공해 주민 스스로 사업을 계속 추진할지 여부를 결정하도록 하기 위해서다. 실태조사 결과 주민들의 기대보다 사업성이 낮은 것으로 판단될 경우 개발이 전면 중단될 수도 있다.

성수지구는 슬롯사이트 볼트카지노메이저에 지정된 10개 초고층 재개발·재건축 구역 가운데 가장 진행속도가 빨랐던 곳이다. 뉴타운과 재개발·재건축에 이어 슬롯사이트 볼트카지노메이저에서도 실태조사를 실시하는 사례가 나옴에 따라 재건축·재개발을 포기하는 사업장이 늘어날 전망이다.

◆슬롯사이트 볼트카지노메이저지구 내년 1월 실태조사

슬롯사이트 볼트카지노메이저는 성수지구를 대상으로 내년 1월부터 3개월간 실태조사에 착수할 계획이라고 4일 밝혔다.

실태조사는 서울시나 자치구가 재개발에 필요한 사업비와 주민들이 부담해야 하는 돈에 관한 정보를 주민들에게 제공하는 절차다. 주민들은 이를 바탕으로 사업을 계속 진행하는 것이 유리할지, 포기하는 것이 나을지를 결정하게 된다. 뉴타운·재개발 사업에 적용하고 있는 출구전략 방식을 슬롯사이트 볼트카지노메이저 개발구역인 성수지구에 그대로 적용하는 것이다. 성동구는 이를 위해 실태조사를 수행할 업체를 선정하기 위한 용역을 최근 발주했다.

슬롯사이트 볼트카지노메이저지구의 4개 구역에는 모두 추진위원회가 구성돼 있다. 실태조사 이후 반대하는 주민이 50%를 넘으면 추진위원회 해산, 구역 해제 등을 자치구에 요청할 수 있다. 분담금이 적어 개발하는 게 낫다고 판단되면 사업을 계속 진행하면 된다.

슬롯사이트 볼트카지노메이저 관계자는 “지난달 성수지구 주민들이 ‘사업성을 알고 싶다’며 실태조사를 요청해왔다”며 “성수지구도 재개발 방식으로 진행되는 만큼 뉴타운처럼 실태조사와 구역해제 절차 등의 출구전략 방식을 적용할 수 있다”고 설명했다.

◆구의자양지구도 주민의견 수렴

성수지구를 포함한 슬롯사이트 볼트카지노메이저 초고층 개발구역은 총 10곳이다. 오세훈 전 서울시장이 슬롯사이트 볼트카지노메이저의 스카이 라인을 다양하게 만들기 위해 1차 사업지(전략정비구역)로 압구정·성수·합정·이촌·여의도지구 등 5곳, 2차 사업지(유도정비구역)로 망원·당산·반포·잠실·구의자양지구 등 5곳을 선정했다. 평균 30층, 최고 50~70층의 초고층 아파트로 개발하는 내용이 핵심이다.

이 중 구의자양지구의 경우 다음달 2일로 예정된 ‘개발행위허가제한’ 기간 만료를 앞두고 광진구가 지난달 31일부터 이를 다시 연장할지, 해제할지를 결정하기 위한 주민의견 수렴 절차에 들어갔다. 광진구 관계자는 “슬롯사이트 볼트카지노메이저 개발을 위해 묶어놓았던 민간의 개발 행위를 제한해왔으나, 허가제한 기간이 끝나는 시점이어서 다시 주민들의 의견을 묻기로 했다”고 설명했다. 주민반대 의견이 많을 경우 개별적인 개발 행위가 풀려 구의자양지구의 통합개발은 어려워질 전망이다.

나머지 슬롯사이트 볼트카지노메이저 개발구역도 세계 금융위기 이후 몰아닥친 부동산 시장침체와 초고층 개발에 대한 전문가들의 문제 제기가 이어지면서 제자리걸음을 하고 있다. 집값도 크게 떨어져 사업을 계속하자는 의견과 중단해야 한다는 주민들 간 찬반 논란이 뜨겁다.

◆서울시 슬롯사이트 볼트카지노메이저 가이드라인 ‘변수’

실태조사와 함께 서울시가 마련 중인 ‘슬롯사이트 볼트카지노메이저 관리 기본계획’도 슬롯사이트 볼트카지노메이저 개발구역에 직접적인 영향을 미칠 전망이다.

서울시는 한강 양쪽 0.5~1㎞를 관리 대상 구역으로 지정하고, 이곳의 토지 이용과 도시경관 유지를 위한 ‘슬롯사이트 볼트카지노메이저 관리 기본계획’을 연말에 발표할 계획이다. 이 기본계획에 들어갈 지역의 슬롯사이트 볼트카지노메이저 면적은 모두 30㎢ 이상으로, 슬롯사이트 볼트카지노메이저 10개 개발구역이 모두 포함된다.

서울시는 슬롯사이트 볼트카지노메이저의 일부 구역을 제외하곤 초고층 개발에 부정적인 시각을 갖고 있어, 초고층 일변도의 기존 개발계획으로 사업을 계속 추진하기는 어려울 것이라는 관측이 나온다.

서울시 관계자는 “고층 건물은 슬롯사이트 볼트카지노메이저에서 되도록 먼 곳에 위치하는 것이 도시경관 측면에서 바람직하다는 지적이 많다”며 “향후 슬롯사이트 볼트카지노메이저에서 재개발·재건축 사업을 추진하려면 슬롯사이트 볼트카지노메이저 관리 기본계획에서 제시하는 가이드라인을 반영해 새로 사업계획을 짜야 할 것”이라고 말했다.

이정선 기자sunee@hankyung.com