[한경포럼] 무료 슬롯 머신 다운 받기 물꼬 터줄 때다

무료 슬롯 머신 다운 받기을 추진 중인 서울 · 수도권 아파트 단지들이 요즘 난리다. 주민들은 사업중단 위기에 처했다면서 반발하고 있고 인근 중개업소들은 가격하락을 예상한다. 범수도권공동주택무료 슬롯 머신 다운 받기연합회,1기신도시무료 슬롯 머신 다운 받기연합회 등은 입장을 정리해 당국에 항의하려는 움직임을 보이고 있다. 현재 서울 · 수도권에서 무료 슬롯 머신 다운 받기이 추진되는 아파트는 87개 단지 5만5000여가구에 이른다. 이 가운데 30개 단지 3만2600여가구는 분당 일산 평촌 산본 중동 등 1기 신도시에 있다. 대부분 1990년대 초반 입주한 중층단지여서 재건축이 사실상 어려운 곳들이다.

이들이 반발하는 이유는 간단하다. 국토해양부가 지난해 말 아파트 층수를 높여 가구 수를 늘리는 수직 증축을 허용하지 않기로 방침을 정했기 때문이다. 단지 내 빈 공간에 수평 증축을 하는 건 가능하지만 여기서 나오는 가구에 대한 일반분양도 어렵다는 입장이다. 이렇게 되면 전용면적의 30% 이내에서 수평 증축을 하거나，지상 1층을 필로티(기둥만 세운 빈 공간)로 만드는 대신 한 개층을 수직 증축하는 선에서 무료 슬롯 머신 다운 받기을 추진할 수밖에 없다. 증축을 통해 생기는 여분의 아파트를 일반분양해 사업비 부담을 줄이려던 계획에 차질이 빚어지는 것이다.

국토부가 제시하는 증축 불가 논리는 크게 두 가지다. 우선 구조 안전성에 문제가 생길 수 있다고 본다. 기존 아파트 건물 위로 층수를 높이면 안전성이 보장되지 않는다는 얘기다. 또 40년이 지나야 대상이 되는 재건축에서도 가구 수가 거의 늘어나지 않는 단지가 있는 데 반해 15년 된 아파트를 무료 슬롯 머신 다운 받기할 때 가구 수를 늘려 주면 형평성에 맞지 않는다는 것도 이유로 든다. 무료 슬롯 머신 다운 받기은 말 그대로 기존 주택을 개 · 보수해서 사용하는 '수선 중심'이어야 한다는 주장이다.

당국으로선 이런저런 측면을 살피고 부작용이나 형평성까지 고려하다 보니 신중한 결론을 내렸을 게다. 주민이나 사업자들의 의견을 그대로 수용하는 데 부담을 느꼈을 수도 있다. 하지만 너무 세세한 부분까지 감안하다 보면 사업을 추진하는 것 자체가 어렵게 되는 난점이 있다. 가장 중요한 구조 안전성만 해도 그렇다. 중층을 고층으로 증축한다면 모를까 한개 층만 더 올리는 건 구조보강공사 등을 통해 안전성 확보가 가능하다는 의견이 많다. 우리는 세계 최고층 건물인 두바이의 부르즈칼리파를 지었을 정도로 뛰어난 시공능력도 갖고 있다. 물론 철저한 검증은 필수다.

구조안전상의 문제라면 1층을 필로티로 만드는 대신 한 개층을 수직증축 하는건 허용하면서 필로티 없는 증축을 막는 것도 논리적으로 모순이다. 한 개층을 증축하는 것은 둘 다 마찬가지이기 때문이다. 재건축과의 형평성 역시 넓게 보면 큰 걸림돌은 아니다. 수직 증축이나 일반분양 가구 수의 규모를 엄격하게 제한해 차별화하면 될 게 아닌가.

무료 슬롯 머신 다운 받기은 현재 추진 중인 아파트 단지만의 문제가 아니다. 중층 이상으로 지어진 전국 수백만가구의 아파트에도 머지않아 닥칠 일이다. 국토부가 무료 슬롯 머신 다운 받기 사업비를 국민주택기금에서 연리 3% 정도로 지원하고 취득 · 등록세 및 재산세 감면 등의 혜택을 주기로 한 것도 이런 상황을 잘 알고 있기 때문일 것이다.

그런데도 사업이 매끄럽게 추진되는 단지가 많지 않은 건 부동산 시장이 침체된 탓도 있지만 제도적 장치가 미흡한 이유도 있다고 봐야 한다. 이해관계가 난마처럼 얽혀들면 손대기가 더 어려워진다. 잔뜩 고여 있는 무료 슬롯 머신 다운 받기의 물꼬를 터줘야 할 때다.

이정환 논설위원jhlee@hankyung.com