[슬롯 꽁 머니ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 서초구 반포동 다가구주택' 등

"전세사기 무서워"…빌라 슬롯 꽁 머니 비중 50% 넘었다

전세 사기 여파로 오피스텔, 빌라(연립·다세대) 등 비아파트 시장에서 ‘전세의 슬롯 꽁 머니화’가 빠르게 이뤄지고 있다. 오피스텔과 빌라 슬롯 꽁 머니가 뛰어 서민 주거 부담이 커진다는 우려가 나온다.22일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 빌라 슬롯 꽁 머니는 지난 10월보다 0.09% 올랐다. 지난해 2월 상승으로 돌아선 이후 22개월 연속 오름세다. 9월(0.17%)에는 두 자릿수 상승률을 기록하는 등 오름세가 가팔랐다.서울 빌라 전체 임대차 거래 중 슬롯 꽁 머니 비율은 53.72%(지난달 말 기준)로 역대 최고 수준이다. 지난해는 빌라 전세 거래가 슬롯 꽁 머니보다 많았지만, 올해는 슬롯 꽁 머니 거래량이 전세를 넘어섰다. 전세자금 대출을 받기 어렵고, 금리도 올라 전세 수요가 줄었다는 분석이 제기된다.올해 들어 지난달까지 서울 빌라 슬롯 꽁 머니 거래는 6만7957건 이뤄졌다. 지난해 같은 기간(6만170건)보다 12.9% 증가했다. 반면 올해 1~11월 서울 전세 거래량은 5만8538건으로, 작년 동기(6만6445건) 대비 11.9% 줄었다.오피스텔 슬롯 꽁 머니도 오르고 있다. 지난달 서울 오피스텔 슬롯 꽁 머니는 10월보다 0.09% 상승했다. 올해 들어 11개월 연속 오름세를 이어가고 있다.집주인도 전세보다 슬롯 꽁 머니를 선호하는 추세다. 주택도시보증공사(HUG)의 ‘전세보증금 반환보증보험’ 가입 기준이 까다로워졌기 때문이다. 과거에는 전세보증금이 주택 공시가의 150% 이하면 반환보증에 가입할 수 있었지만, 현재는 공시가의 126% 이하일 때만 가능하다.빌라 전세 사기가 늘어나자 임차인들은 전세 매물을 찾을 때 보증보험에 가입할 수 있는지를 확인하고 있다. 집주인이 세입자를 들이려면 전세 보증금을 낮출 수밖에 없다. 이 같은 이유로 전세를 놓느니 슬롯 꽁 머니를 받겠다는 임대인이 많아

성수 아크로 月 3500만원, 나인원한남 月 2659만원

서울에서 1000만원을 웃도는 고액 슬롯 꽁 머니 계약이 늘어나고 있다. 서초구 한강변 새 아파트와 성동구 성수동 초고층 주상복합 아파트 등에서 초고가 임대료를 내는 임차인이 적지 않다. 가중되는 주택 보유세 부담과 대출 규제 여파 등으로 고액 슬롯 꽁 머니 시장이 커질 것이란 관측이 나온다.22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울에서 1000만원 이상 고액 슬롯 꽁 머니 계약은 2020년 23건에서 2021년 79건, 2022년 177건, 지난해 194건 등으로 매년 증가하는 추세다. 올해 들어 지난달까지 1000만원이 넘는 슬롯 꽁 머니 계약은 156건 체결됐다. 연말까지 200건 가까이 될 것으로 전망된다.지역별로는 서초구가 54건으로 가장 많았다. 최근 한강변에 들어선 새 아파트 가격이 뛰자 슬롯 꽁 머니도 덩달아 높아진 영향으로 해석된다. 반포동 ‘래미안 원펜타스’ 전용면적 155㎡는 지난 4월 월 1600만원(보증금 2억원)에 슬롯 꽁 머니 계약을 맺었다. 인근 ‘래미안 원베일리’에서도 고액 슬롯 꽁 머니 계약이 속속 이뤄지고 있다. 9월에는 전용 133㎡가 보증금 5억원, 월 1400만원에 계약됐다. 올해 1000만원 이상 고액 슬롯 꽁 머니는 용산구 35건, 강남구 29건, 성동구 29건 순이었다.가장 비싼 슬롯 꽁 머니를 내는 아파트는 성수동에서 나왔다. ‘아크로서울포레스트’ 전용 200㎡는 5월 보증금 3500만원, 슬롯 꽁 머니 3500만원에 임대차 계약을 맺었다. 용산구 한남동은 월 2000만원 이상을 내는 임차인이 올해만 9명에 달했다. 5월 ‘나인원한남’에서 전용 244㎡를 보증금 15억원, 슬롯 꽁 머니 2659만원에 임대하는 계약이 체결됐다. 인근 ‘한남더힐’에서는 2000만원 이상 슬롯 꽁 머니 계약이 올해 4건 있었다.김소현 기자

"목돈 묶이느니 그냥 300만원씩 낼래요"…요즘 난리 난 상황

서울 서초구의 아파트 평균 슬롯 꽁 머니가 370만원(보증금 1000만원 기준으로 환산)에 이른 것으로 나타났다. 대출 규제와 전세 사기 증가, 전셋값 상승에 따른 반전세 전환 등의 영향으로 슬롯 꽁 머니가 급등하고 있다는 분석이 나온다.22일 한국경제신문이 부동산 플랫폼 다방과 서울 슬롯 꽁 머니 거래를 분석한 결과 올해 평균값은 3년 전(145만원)보다 10.3% 오른 160만원이었다. 강동구(상승률 60.1%), 구로구(36.9%), 양천구(31.2%) 등의 슬롯 꽁 머니 상승세가 가팔랐다. 서초구 평균 슬롯 꽁 머니는 2021년 308만원에서 올해 370만원으로 20.1% 올랐다. 전국에서 가장 높은 금액이자 역대 최고가다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡ 슬롯 꽁 머니(보증금 1억원 기준)는 작년 말 500만~600만원대에서 최근 700만~800만원대로 1년 새 200만원가량 뛰었다.KB부동산의 서울 아파트 슬롯 꽁 머니지수는 지난달 119.3을 기록했다. 관련 통계를 집계한 2015년 12월 이후 최고치다. 지난달 전체 임대차 거래 중 슬롯 꽁 머니가 차지하는 비중은 44.4%로 1년 전(38.7%)보다 5.7%포인트 높아졌다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산시장 침체와 정국 혼란 등으로 당분간 매매보다 슬롯 꽁 머니 등 임대차 시장에 머물려는 수요가 많을 것”이라고 내다봤다.탄핵정국에 매매 줄어든데다다주택자 전세대출 금지 이후 강남 3구 중심 고액 슬롯 꽁 머니 급증서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등을 중심으로 고액 슬롯 꽁 머니가 늘어나고 있는 것은 대출 규제 영향이 크다는 분석이 나온다. 지난 9월부터 다주택자 전세자금 대출이 금지되는 등 임차인의 목돈 마련이 어려워지자 전세 대신 슬롯 꽁 머니를 찾는 수요가 급증했기 때문이다. 탄핵 정국에 따른 시장