현재 1억원안팎을 호가하고 있는 서울 강남지역 30평형대 카지노 슬롯 머신 규칙값은
앞으로 되오를 것인가.
부동산관계자들은 적어도 주택 200만가구가 지어질 오는 92년까지는 최근
2-3년간 지속돼온 카지노 슬롯 머신 규칙값 폭등현상은 없을 것으로 내다보고 있다.
그 이유는 무엇보다도 오는 11월 1차로 분당시범단지에 7,500가구수가 공급
되는 것을 비롯 내년 6월부터 안양 평촌, 군포 산본, 부천 중동등지에서 30만
가구를 넘는 카지노 슬롯 머신 규칙가 대량공급된다는 점이다.
이는 서울지역 카지노 슬롯 머신 규칙42만가구의 70%가 넘는것으로 서울 수도권은 물론
전국의 카지노 슬롯 머신 규칙값을 선도해 온 서울지역 카지노 슬롯 머신 규칙값을 묶는데 충분하다는 지적
이다.
사실 서울 강남지역 30평이상의 중형카지노 슬롯 머신 규칙값 진정을 겨냥한 분당 일산
신도시건설계획 발표후 특히 서울지역의 카지노 슬롯 머신 규칙 매매가격은 2,000만-3,000
만원씩 내림세를 이어왔다.
더욱 분양때마다 10대1이상의 높은 경쟁률을 보여왔던 지방카지노 슬롯 머신 규칙분양도
주택 200만가구 건설이라는 정부의 물량공세때문에 최근 전북 충북등지에서
미분양사태가 속출하는등 침체일로를 걸어왔다.
**** 물량공세 속락불가피 ****
한국주택사업협회에 따르면 올들어 지난달까지 전국에 분양된 카지노 슬롯 머신 규칙는
모두 2만8,092가구로 이중 8%가 넘는 2,000여가구가 팔리지 않은채 재고로
남아 있는 것으로 나타났다.
특히 7,000가구이상의 카지노 슬롯 머신 규칙가 공급된 인천지역은 800가구이상이 팔리지
않아 미분양률이 10%를 넘어섰다.
카지노 슬롯 머신 규칙 앞으로도 내리막길을 걸을 것이란 예상은 서울등 수도권지역
카지노 슬롯 머신 규칙시세의 최근 동향에서도 읽을 수 있다.
지난 4월 분당 일산 신도시건설발표전까지 2억8,000만원이상의 시세를
보이던 서울 강남구 대치동 미도카지노 슬롯 머신 규칙 45평형이 현재 2억4,000만원까지
떨어지는등 매매가 하락세를 보이고 있는 반면 전세가는 강남지역 30-40평형
의 일부카지노 슬롯 머신 규칙가 1,000만원이상 올라가는 추세를 보였다.
특히 인천 부천등 수도권지역은 수요자들이 분당 일산지구 입주를 겨냥,
전세로 몰린탓에 전세가가 치솟아 신도시건설계획 발표이전의 시세까지
오르는 "이상과열현상"을 보이기도 했다.
부동산전문가들은 주택 200만가구 건설계획이 완료되는 오는 92년까지는
카지노 슬롯 머신 규칙 약보합세 도는 소폭 하락세를 보일 것으로 전망하고 있다.
**** 분당/일산 겨냥 수도권 전세만 불티 ****
한국부동산문제연구소 이창훈씨는 "신도시 건설계획 발표후 2,000만-3,000만
원정도 하락세를 보이고있는 서울 강남지역의 카지노 슬롯 머신 규칙값은 분당 평촌 산본지구
등에서 물량이 대량공급될 내년엔 다시 10-20% 더 내려갈것"으로 진단했다.
이씨는 이에따라 "내년에는 전세등을 놓기위해 비교적 규제가 덜한 10평형
대의 소형카지노 슬롯 머신 규칙 거래가 다소 활기를 띨뿐 30평형대이상의 카지노 슬롯 머신 규칙를 대상으로
1-2년간의 단기매매를 통해 전매차익을 올리는 이제까지의 카지노 슬롯 머신 규칙투기패턴은
소멸될 것"으로 전망했다.
단독주택도 건평 80평이상 또는 대지 150평이상은 1가구1주택이라도 빠르면
내년부터 양도소득세가 부과됨에 따라 매물은 늘어도 찾는 사람이 없는
현재의 추세가 내년에도 그대로 이어질 것이란 전망이다.
반면 카지노 슬롯 머신 규칙대신 단독주택을 선호하는 수요자들이 점차 늘고 있음을 감안,
대지면적이 80-150평대의 단독주택은 내년봄이후 가격이 다소 오르리란 전망
이다.
** 전매투기 소멸...일부지방 미분양사태 속출, 내년 더 내려가 **
일부에서는 오는 11월 분양예정인 분당시범단지 분양결과가 부진하거나
내년중 예상되는 카지노 슬롯 머신 규칙분양가 상한선 상향조정이 카지노 슬롯 머신 규칙값 하락세를 뒤집는
결과를 낳지않을까 우려하는 견해도 있다.
그러나 분당시범단지에 대한 서울, 특히 강남지역 주민들의 호응이 높고
카지노 슬롯 머신 규칙분양가가 인상돼도 내년 6월 분당 평촌 산본지구에서 20만가구이상의
아파트분양이 집중될 계획이어서 카지노 슬롯 머신 규칙 오름세로 반전될 가능성은
희박해 보인다.
그보다 더 우려되는 것은 택지소유상한제등 토지공개념 실시가 본격화되고
주택 200만가구 건설계획이 완료될 92년이후의 전망이다.
부동산전문가들은 92년이후 카지노 슬롯 머신 규칙 또다시 폭등할 수 있다고 신중히
내다보고 있다.
**** 정부의 대규모 주택정책만이 부동산값 안정시켜 ****
주택 200만가구가 공급되더라도 전국의 주택보급률이 70%를 밑돌고 핵가족
의 증가 재개발 재건축사업등으로 주택수요는 항존하고 있어 제2의 분당건설
계획등 정부의 대규모주택공급정책이 뒤따르지 않는한 카지노 슬롯 머신 규칙를 비롯한 주택
가격 재상승은 불가피하다고 전망하고 있다.
전한국부동산연합회 회장 김근영씨는 "정보화시대의 도래로 정보의 집산지
인 서울등 수도권지역에 대한 수요가 점차 늘어날 전망인데다 오는 91년부터
자본자유화시대가 본격화되면 미국 일본등지의 교포자금이 유입, 시중자금이
크게 늘어날 것"으로 전망하고 "이경우 토지값과 카지노 슬롯 머신 규칙등 주택가격이 크게
오를 우려가 있다"고 내다봤다.
이창훈씨도 "단독주택이나 빌라등을 찾는 수요가 늘것이나 아카지노 슬롯 머신 규칙 선호도
는 계속돼 주택대량 공급계획이 뒤따르지 않는다면 89-92년까지 침체국면의
부동산경기 순환주기가 끝나는 오는 93년이후엔 지난 88년 하반기때와 같이
카지노 슬롯 머신 규칙 30%이상 폭등할 가능성도 배제할 수 없다"고 전망했다.