강남·마용성 집값 뛰자 소규모 꽁 머니 카지노 3 만도 '신고가'
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서울 아파트 매수세 확산서울 강남권과 한강벨트인 마용성(마포·용산·성동구)의 새 아파트 가격 강세가 주변의 20년 이상 된 소규모 꽁 머니 카지노 3 만에도 영향을 미치고 있다. 집값이 더 오르기 전에 기존 아파트 매입으로 인기 주거지역에 입성하려는 움직임이 나타나고 있어서다. 이들 지역에서 기존 아파트가 새 아파트 가격 상승세를 따라가는 이른바 ‘갭(가격 차) 메우기’ 현상도 벌어지고 있다는 분석이 나온다.
강남서 작고 오래된 꽁 머니 카지노 3 만 관심
학군·교통 등 입지 좋은 곳
더 오르기 전에 입성 움직임
주변 꽁 머니 카지노 3 만과 '차이 메우기'도
"노후 꽁 머니 카지노 3 만, 신중한 접근" 지적도
◇작고 오래된 아파트도 신고가
토지거래허가구역에서 해제된 꽁 머니 카지노 3 만구 삼성동 ‘삼부아그레빌’(67가구·2003년 준공) 전용 84㎡는 지난달 24일 18억원(11층)에 손바뀜했다. 2023년 경매로 16억3600만원(7층)에 팔렸을 때보다 2억원 가까이 올랐다. 삼성동 ‘풍림1차’(252가구·1998년), 방배동 ‘방배현대홈타운 1차’(644가구·1999년)와 ‘방배아이파크’(138가구·2006년), ‘현대멤피스’(206가구·2001년)에서도 최고가 거래가 이뤄졌다.
다른 지역도 마찬가지다. 마포구 대흥동 ‘동양엔파트’는 165가구에 19년 된 아파트지만 전용 84㎡가 13억8000만원(9층)에 새 주인을 찾았다. 신공덕동 ‘신공덕e-편한세상’(128가구·2007년)은 13억3500만원(84㎡·9층), 용강동 ‘래미안용강’(430가구·2003년)은 14억2500만원(59㎡·14층)에 신고가로 거래됐다. 성동구 성수동2가 ‘강변임광’(141가구·2000년) 84㎡는 역대 최고가인 24억7000만원(9층)에 집주인이 바뀌었다.
◇입지 좋은 기존 꽁 머니 카지노 3 만 관심
서울에서 기존 아파트가 최고가로 거래된 지역은 올해 집값이 많이 상승한 곳이다. 한국부동산원에 따르면 올해 들어 아파트 매매가가 많이 오른 자치구는 송파구(1.39%) 꽁 머니 카지노 3 만구(0.77%) 서초구(0.69%) 용산구(0.31%) 순이었다. 마포구(0.22%)와 성동구(0.21%)도 서울 평균(0.21%)만큼 올랐다. 반면 노원구(-0.19%) 도봉구(-0.17%) 동대문구(-0.16%)는 하락했다.입지가 좋은 꽁 머니 카지노 3 만라는 게 공통점이다. 동양엔파트는 서울 지하철 6호선 대흥역 바로 앞에 있는 역세권 꽁 머니 카지노 3 만다. 삼부아그레빌은 올림픽대로에 바로 올라탈 수 있다. 방배현대홈타운은 서문여고와 경문고 등 학군이 뛰어나다. 강변임광은 한강 조망이 가능하다.
토지거래허가구역 해제 이후 강남권 꽁 머니 카지노 3 만의 호가가 뛰면서 입지 좋은 소규모 꽁 머니 카지노 3 만에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있다. 서초구 방배동 A공인 관계자는 “새 아파트를 사는 데 부담을 느끼는 사람이 많아졌다”며 “학군과 교통이 좋은 지역의 기존 꽁 머니 카지노 3 만에 대한 관심이 부쩍 늘었다”고 말했다. 마포구 용강동 B공인 관계자도 “서울에서 아파트 공급이 적다 보니 기존 꽁 머니 카지노 3 만가 재평가받고 있다”며 “서울 외곽과 경기 거주자의 문의가 늘어나고 있다”고 전했다.입지가 뒷받침되는 기존 아파트 재평가 작업이 당분간 이어질 전망이다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “새로 지은 꽁 머니 카지노 3 만와 1000가구 이상 대꽁 머니 카지노 3 만가 가격 상승을 주도하면 온기가 인근 꽁 머니 카지노 3 만로 확산하는 갭 메우기가 나타나고 있다”고 분석했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “덩달아 오르는 과정에서 거품이 낄 수도 있다”며 “기존 꽁 머니 카지노 3 만 매매는 새 아파트보다 더 신중하게 접근해야 한다”고 지적했다.
임근호 기자 eigen@hankyung.com