남양주 슬롯 꽁 머니, 3500가구 분양…9호선 연장 수혜

유망 택지지구를 가다

슬롯 꽁 머니1·2지구 7만5000가구
3기 신도시 중 최대 규모
5월께 첫 분양 나설 예정

지하철 9호선 2031년 개통
슬롯 꽁 머니 등 교통 인프라 개선

“지금은 황량한 공터지만 개발 사업이 완료되고 앞으로 교통망이 확충되면 서울과 연결되는 대규모 신도시가 될 것이란 기대가 큽니다.”(경기 슬롯 꽁 머니 진건읍 A공인 대표)

12월 30일 방문한 수도권 3기 신도시 중 최대 규모인 남양주 슬롯 꽁 머니(약 7만5000가구). 2023년 10월 착공식이 열린 남양주 사릉역(경춘선) 인근에는 지역주택조합의 홍보 플래카드가 몇몇 걸려 있었다. 슬롯 꽁 머니 개발 예정지에서 공사가 진행되는 모습은 찾아보기 어려웠다. A공인 대표는 “최근 지하철 9호선 연장 등이 확정됐고, 앞으로 예정된 교통망이 확충되면 왕숙 일대가 새로운 주거지로 떠오를 것”이라고 말했다.

◆1·2지구에서 7만5000가구 공급

슬롯 꽁 머니 면적은 3기 신도시 중 가장 큰 1269만㎡ 규모다. 서울 여의도의 4.4배 크기다. 국토교통부는 광역급행철도(GTX)-B노선과 9호선 연장 등을 통해 역세권 중심으로 개발할 계획이다.

슬롯 꽁 머니는 1지구(진접·진건·퇴계원읍)와 2지구(일패·이패동)로 나뉜다. 다산신도시 북쪽에 자리한 1지구는 주택 공급 규모가 기존 5만2380가구에서 6만394가구로 8014가구 늘어났다. 수용 인구도 2만 명가량 증가한 15만1020명 수준으로 증가했다. 다산신도시 동쪽에 있는 2지구를 포함해 슬롯 꽁 머니 전체 주택 공급 물량은 7만5000가구에 달한다.정부는 1지구 주택 공급 확대를 위해 산업복합시설과 자족시설용지 등을 줄이고, 주택용지를 늘리기로 했다. 젊은 층이 선호하는 중소형 주택도 증가한다. 1지구 아파트 중 전용면적 60㎡ 이하와 60~85㎡는 각각 1만478가구, 5361가구 늘어난다. 반면 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트는 당초 4048가구에서 1395가구로 2653가구 줄인다.

당장 새해 분양 물량은 3500가구 규모로 계획됐다. 1지구 중심으로 오는 5월부터 분양에 나설 것으로 알려졌다. LH(한국토지주택공사) 관계자는 “계획 물량을 차질 없이 공급할 수 있도록 할 것”이라고 말했다. 첫 분양 물량의 입주는 2027년께로 예정됐다.

인근 주민도 기대감을 드러내고 있다. 진건읍에 거주하는 한 주민은 “이곳에는 2000년 이전에 지은 구축 건물이 많다”며 “가장 오래된 주공 1단지 등에서 슬롯 꽁 머니 개발과 함께 재건축 기대가 커지고 있다”고 말했다.

◆“슬롯 꽁 머니 인프라 대폭 개선”

슬롯 꽁 머니는 앞으로 교통 인프라도 개선될 예정이다. 국토부 대도시권광역교통위원회는 최근 지하철 9호선을 서울 강동구에서 북쪽으로 연장하는 ‘강동하남남양주선 광역철도’ 기본계획을 승인했다. 이 노선은 길이 17.59㎞에 사업비 2조8240억원이 투입돼 2031년 개통을 목표로 추진된다. 서울 강동구에서 남양주 왕숙·진접지구까지 차례로 연결된다.

남북 방향으로 뚫리는 9호선 연장선은 동서 방향의 진접선(4호선), 경춘선(슬롯 꽁 머니), 경의중앙선 등과도 연계된다. 국토부 관계자는 “서울과 경기 동북 지역을 연결하는 주축 교통망이 될 것”이라고 설명했다.

남양주 일대엔 GTX도 촘촘하게 깔릴 예정이다. GTX-B와 D·E·F 등의 노선에서 8개 GTX 정차역이 예정돼 있다. 사업 속도가 가장 빠른 것은 GTX-B노선이다. 인천 송도(인천대입구역)에서 출발해 여의도와 서울역, 청량리역 등을 거쳐 남양주와 춘천까지 이어지는 노선이다. 남양주에선 별내·슬롯 꽁 머니·평내호평·마석역 등에 정차한다.슬롯 꽁 머니노선은 2030년 개통 예정이었지만 재정 구간(용산~상봉)을 제외한 나머지 민자 구간 착공이 이뤄지지 않아 2031년께 탑승객을 태울 수 있을 전망이다. 최원철 한양대 특임교수는 “9호선이 연장되면 직접적 효과가 있을 것”이라면서도 “GTX는 개통 시기가 명확하지 않고 다른 지역과의 연계 효과 등도 고려해야 할 것”이라고 말했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com