"수상한 슬롯 꽁 머니 딱 걸렸다"…53억 아파트 산 부부 알고 보니

국토교통부, 외국인 부동산 위법슬롯 꽁 머니 282건 적발
편법 증여 통한 재개발 지역 주택 매매 사례도
법무부·금융위·국세청 등에 통보해 세금 추징

최근 서울 투기과열지구 내 한 아파트가 53억원에 슬롯 꽁 머니됐다. 매수자는 한 부부였다. 정상적으로 공동명의를 이용해 주택을 매수한 것처럼 보였지만, 실상은 외국 국적 부부의 편법증여와 불법대출이었다. 남편은 구입자금 전부를 자신의 회사로부터 불법 차용했고, 부인은 부모에게 편법증여를 받아 아파트를 매수했다. 국토부는 이상슬롯 꽁 머니 사실 국세청에 통보했다.

국토교통부는 외국인 부동산 이상슬롯 꽁 머니 기획조사 결과, 282건의 위법 의심슬롯 꽁 머니를 적발했다고 22일 밝혔다. 부동산 대출 규제를 적용받는 한국인과 달리 외국인은 자국에서 부동산 대출을 받을 때 규제에서 제외된다. 이를 이용한 국내 부동산 투기가 늘어난 데 따른 조치다. 국토부는 이번 조사에서 주택뿐만 아니라 토지와 오피스텔 슬롯 꽁 머니까지 조사 대상을 확대했다.국토부는 이상 의심 슬롯 꽁 머니 557건에 대한 조사 결과, 282건(50.6%)의 슬롯 꽁 머니에서 433건의 위법 의심행위가 적발됐다고 설명했다. 대표적으로 해외에서 1만 달러 이상의 현금을 반입하면서 신고하지 않거나 환치기를 통해 자금을 반입한 사례가 77건으로 가장 많았다. 주택슬롯 꽁 머니를 하면서 슬롯 꽁 머니 금액을 속인 경우도 60건이었다.

이밖에도 방문취업 비자 등 임대업을 할 수 없는 비자를 가진 외국인이 허가 없이 임대업을 하는 경우는 15건, 부모나 법인으로부터 부동산 슬롯 꽁 머니대금을 빌리면서 차용증조차 없는 경우도 15건에 달했다. 개인사업자가 기업 운용자금을 목적으로 대출받은 뒤 부동산을 매수한 경우는 7건이었다.

외국인 국적별로는 위법행위 433건 중 중국인이 192건(44.3%)으로 가장 많았다. 뒤를 이어 미국인(100건·14.9%), 호주인(22건·5.4%) 순으로 많았다.한 외국인은 국내 체류비자도 없는 상황에서 서울 재개발 지역의 단독주택을 44억원에 매수했다. 한국인과 공동매수를 한 것으로 신고했지만, 실상은 부동산 컨설팅 업자였다. 외국인이 컨설팅 업자에게 주택 구입 대금을 현금으로 입금한 정황을 확인한 국토부는 탈세목적의 편법증여가 의심된다며 국세청에 슬롯 꽁 머니 내역을 통보할 예정이다.

국토부는 적발된 위법 의심슬롯 꽁 머니는 위반 사안에 따라 법무부, 금융위원회, 국세청, 관세청, 관할 지자체 등에 통보하여 세금추징 등 후속조치가 이뤄지도록 할 계획이라고 설명했다.

정부는 외국인 투기성 슬롯 꽁 머니에 대한 정확한 시장상황을 파악하기 위해 지난해 5월부터 외국인 주택 소유통계를 생산하고 있다. 또한, 지난해 10월에는 외국인 부동산 투기가 우려되는 지역은 시·도지사가 대상자(외국인 등)와 대상용도(주택이 포함된 토지 등)를 정하여 토지슬롯 꽁 머니허가구역을 지정할 수 있도록 ‘부동산슬롯 꽁 머니신고법’도 개정했다.이와 함께 부동산 매수 후 외국인들이 해외로 출국하여 조사 공백이 발생하는 것을 예방하기 위해 슬롯 꽁 머니신고 시 국내 ‘위탁관리인’을 지정·신고하도록 의무화하고, 친족 등 특수관계인 간 편법증여 등에 대한 정확한 조사를 위해 건강보험공단이 보유한 외국인 가구구성 관련 자료를 요청할 수 있도록 ‘부동산슬롯 꽁 머니신고법’ 하위법령을 개정하는 등 외국인 부동산 투기 근절을 위한 노력을 계속해 오고 있다.

김규철 국토교통부 주택토지실장은 “이번 조사를 통해 외국인 부동산 위법슬롯 꽁 머니에 대해 엄정 조치할 수 있을 것으로 기대한다”라며 “현재 추진 중인 신규택지 후보지 내 이상슬롯 꽁 머니, 기획부동산, 수도권 주택 이상슬롯 꽁 머니 기획조사 등도 차질 없이 진행해 부동산 슬롯 꽁 머니질서를 교란하는 불법·불공정 행위에 대해서도 지속 대응해 나갈 계획”이라고 설명했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com