50억·86억 "없어서 못 사요"…귀하신 몸 된 슬롯 사이트 어디?

4년간 슬롯 사이트 달랑 183가구
135㎡ 초과 대형 슬롯 사이트 상승률 높아
"조정장 속 강세는 슬롯 사이트 씨 마른 탓"

최근 부동산 시장에서 대형 슬롯 사이트 가격이 중소형 면적대보다 더 많이 오른 것으로 나타났다. 이른바 '국민평형'에 공급이 집중되면서 대형 슬롯 사이트의 희소성이 부각되는 것으로 분석된다.

18일 연합뉴스가 한국부동산원의 월간 주택규모별 매매가격동향을 분석한 바에 따르면 지난달 서울에서 전용면적 135㎡ 초과(약 50평) 슬롯 사이트 가격은 전월보다 0.42% 상승했다. 같은 기간 40㎡ 이하는 0.09% 올랐으며 △60㎡ 이하 0.17% △60㎡ 초과∼85㎡ 이하 0.30% △85㎡ 초과∼102㎡ 이하 0.36% △102㎡ 초과∼135㎡ 이하 0.26%의 상승률을 나타냈다.이런 흐름은 최근 수개월째 지속되고 있다. 135㎡ 초과 슬롯 사이트는 지난 9월과 10월에도 각각 1.11%와 0.78% 오르며 여러 면적대 중 가장 높은 상승률을 나타냈다. 국민평형으로 불리며 수요가 많은 중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하)의 9월과 10월 상승률은 각각 0.97%와 0.59%에 머물렀다.

전문가들은 이처럼 대형 슬롯 사이트값이 오르는 것은 대형 공급이 씨가 말랐기 때문이라고 입을 모은다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 2020년 1월부터 지난 11월까지 서울에서 분양한 2만5583가구(일반공급 기준)를 면적별로 분석한 결과, 135㎡ 이상 공급 물량은 단 183가구(0.72%)에 불과했다.

이처럼 물량이 쪼그라들자 최근 부동산 시장이 조정을 받는 가운데에도 강남의 대형 평형은 신고가를 기록하고 있다. 지난달 압구정동 신현대 11차 전용면적 183㎡은 86억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 대치동 동부센트레빌 145㎡도 지난 10월 말 역대 최고가인 49억9000만원에 거래됐다. 리얼투데이 관계자는 "서울지역은 정비사업 위주로 슬롯 사이트되다 보니 대형 평형은 조합원이 가져가 일반 분양으로 나오는 물량은 더 적은 편"이라고 말했다.

송종현 기자 scream@hankyung.com