전세가율 높은 바카라 꽁 머니 계양…매매 거래 늘어난 이유는
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가격 저렴해 차라리 매매전환 분석수도권에서 바카라 꽁 머니의 전세가율이 가장 높은 것으로 나타나면서 전세계약에서 매매계약으로 전환 속도가 빨라지는 게 아니냐는 전망이 나오고 있다.
아파트 분양가도 바카라 꽁 머니 전셋값 수준
27일 한국부동산원 부동산테크에 따르면 10월 기준 최근 3개월간 바카라 꽁 머니 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 69.7%로 서울(54.9%) 경기도(67%)를 앞지르고 있는 것으로 나타났다.업계에서는 서울 전셋값이 크게 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 바카라 꽁 머니에서 매매로 전환하는 수요가 늘어나는 것으로 보고 있다. 게다가 바카라 꽁 머니은 최근 1년간 전세가격에 비해 매매가격 상승률은 낮은 편이다.
KB부동산 주택가격동향조사에 따르면 최근 1년간 바카라 꽁 머니 아파트 3.3m²당 평균 전세가격은 1015만원에서 1092만원으로 7.6% 상승한 반면 매매가격은 1643만원에서 1681만원으로 2.3% 상승에 그치고 있다.
실제로 바카라 꽁 머니에서도 계양·미추홀·남동·부평구 등 전세가율 70%를 넘는 지역에서 매매거래량이 많은 것으로 나타났다. 계양구 아파트 전세가율은 최근 3개월 기준 74.1%로 수도권 평균(63.5%)보다 10.6%포인트 더 높다.한국부동산원에 따르면 바카라 꽁 머니 계양구의 올 들어 9월까지 아파트 매매거래량은 2550건으로 작년 같은 기간(1590건)보다 60.4% 증가했다.
또 미추홀구(1825건→2588건), 남동구(3339건→4072건), 부평구(3114건→3904건)의 매매 거래량도 지난해 보다 모두 증가한 것으로 집계됐다.
이에 따라 바카라 꽁 머니에서 전세가율이 높은 지역에서 신규 분양 중인 아파트에도 관심이 쏠리고 있다. 예컨대 롯데건설이 바카라 꽁 머니 계양구 효성동에 공급 중인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티(3053가구)’는 분양가격이 서울 집값의 절반 수준인데다 서울 강서구에 인접해 있는 게 장점으로 꼽힌다.계양 롯데캐슬 파크시티는 봉오대로를 이용하면 바카라 꽁 머니 지하철 5호선 화곡역까지 자동차로 30분 거리이며 단지 바로 앞에서 간선급행버스(BRT)로 바카라 꽁 머니 강서구 일대로 빠른 이동이 가능하다.
분양 관계자는 “서울과 경기도에서 상대적으로 집값이 저렴한 바카라 꽁 머니으로순전입인구가 늘어나는 추세”라며 “신규 아파트 분양가격도 서울 전셋값 수준이어서 생활여건 등을 감안해 관심을 가져볼 만하다”고 말했다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com