카지노 꽁 머니 공급 시급한데…소송에 묶인 재개발·재건축

시공사-카지노 꽁 머니간 공사비 등 갈등
분쟁 조정에만 1년6개월씩 걸려

인천 미추홀구 주안4구역 재개발은 카지노 꽁 머니과 시공사가 공사비 갈등을 겪으며 최근 사업이 멈춰 섰다. 지상 최고 35층 아파트로, 13개 동을 올려 1856가구를 공급하는 재개발 사업이다. 그러나 공사비 110억원 인상을 놓고 카지노 꽁 머니과 시공단이 대립각을 세우며 문제가 불거졌다. 사업에 속도가 나지 않자 급기야 카지노 꽁 머니원들은 집행부를 상대로 소송까지 벌이고 있다. 갈등이 출구를 찾지 못하면서 카지노 꽁 머니원들은 연일 쌓여가는 금융비용에 발을 구르고 있다.

24일 국토교통부가 손명수 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 최근 3년간 수도권 정비구역 약 5곳 중 1곳에서 소송이 진행되면서 도심 주택 공급 확대의 발목을 잡고 있다. 재건축·재개발 등 정비카지노 꽁 머니은 서울 아파트 공급의 70%가량을 차지한다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 공급 물량 가운데 정비카지노 꽁 머니 비중은 78.5%(예정 물량 포함)에 이른다.

하지만 최근 3년가량 공사비가 지속해서 오르고, 부동산 시장 침체에 따른 미분양 우려 등이 커지며 차질을 빚는 정비사업장이 갈수록 늘어나고 있다. 카지노 꽁 머니과 시공사 간 갈등뿐만 아니라 카지노 꽁 머니 내부에서도 소송전이 잇따르고 있다. 이 과정에서 카지노 꽁 머니장을 교체하는 사례도 적지 않다.

정부는 정비사업 갈등의 중재자 역할을 보다 적극적으로 하면서 사업 지연과 카지노 꽁 머니원 피해를 최소화하겠다고 나섰지만, 현장에선 소송 리스크가 커지고 있다. 공사비와 인허가 갈등이 카지노 꽁 머니 내분으로 번져 한 정비구역에서 소송 2~3개가 동시에 벌어지는 사례도 있다.문제는 소송이 진행되면 사업이 지체되고 이에 따른 카지노 꽁 머니원 피해가 크다는 점이다. 국토부 건설분쟁조정위원회에 따르면 지난해 전국에서 조정 신청이 총 32건 접수됐는데, 조정이 성립되는 데 평균 548일이 걸렸다. 1년6개월가량 사업이 지체된다는 뜻이다.

경기 남양주 진주아파트 재건축 사업은 카지노 꽁 머니 내분으로 소송이 장기화하며 카지노 꽁 머니원 소유 물량 1200가구가 강제 경매로 넘겨지기도 했다. 주민들은 2017년 재건축을 위해 이주를 시작했는데 카지노 꽁 머니장 자리를 놓고 소송전이 벌어지면서 소유권을 잃을 처지에 놓였다. 소송 기간에 쌓이는 대출 이자는 고스란히 카지노 꽁 머니원 부담이다.

정비업계 관계자는 “소송 등 분쟁이 계속되면 주택도시보증공사(HUG) 보증조차 받지 못해 고금리 대출을 계속 받아가면서 카지노 꽁 머니 추진을 기다려야 한다”며 “분쟁이 끝나더라도 늘어난 금융비용에 카지노 꽁 머니이 좌초되는 사례도 적지 않다”고 설명했다.사업 지연 리스크를 겪는 카지노 꽁 머니은 정부 대책에 기대를 걸고 있다. 국회에는 분쟁 조정을 속도감 있게 진행하기 위해 국토부의 건설 분쟁 조정 업무를 산하 전문기관에 위탁하는 건설산업기본법이 발의돼 있다. 한 재건축 카지노 꽁 머니장은 “최근에는 정비사업 분쟁 대상이 카지노 꽁 머니과 시공사를 넘어 금융기관, 종교단체까지 다양해지는 만큼 정부가 중재 대상 범위를 더 넓힐 필요가 있다”고 말했다.

한재영/유오상 기자 jyhan@hankyung.com