주택 공급난 우려에…다시 볕드는 꽁 머니 카지노 3 만
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주택공급·주거환경 개선 등공사비 상승 등으로 서울 내 아파트 공급 문제가 장기화하자 꽁 머니 카지노 3 만 사업에 대한 관심이 다시 커지고 있다. 꽁 머니 카지노 3 만과 재건축 사이에서 갈등을 빚던 고밀 단지에서 “좌고우면할 시간이 없다”는 공감대가 생기고 있어서다. 주택 부족으로 발등에 불이 떨어진 정부와 서울시가 꽁 머니 카지노 3 만 지원에 전향적으로 나설 것이란 기대도 나오고 있다.
재꽁 머니 카지노 3 만에 비해 불리하지만
갈등 요인 적어 사업 빨라
이촌동 코오롱·목동우성 등
서울에서만 77개 단지 추진
○용적률 높은 단지 꽁 머니 카지노 3 만으로
1999년 준공한 이촌 코오롱은 용적률이 317%에 달해 재건축이 아니라 꽁 머니 카지노 3 만을 추진해 왔다. 삼성물산을 시공사로 선정해 기존 834가구를 최고 25층, 10개 동, 959가구로 꽁 머니 카지노 3 만한다는 계획이다.
‘전통 부촌’으로 불리는 동부이촌동 일대는 코오롱을 포함해 한가람(2036가구) 우성아파트(243가구) 강촌(1001가구) 한강대우(834가구) 등 고밀 단지가 꽁 머니 카지노 3 만을 추진하고 있다. 가장 속도가 빠른 강촌은 사전자문을 용산구 도시계획위원회까지 완료한 뒤 건축심의를 준비 중이다. 한가람도 조만간 사전자문을 신청할 것으로 알려졌다.목동우성아파트는 4개 동, 332가구로 이뤄져 있다. 향후 최고 18층 높이 아파트 361가구로 꽁 머니 카지노 3 만할 예정이다. 시공사는 GS건설이다. 이 단지는 지하철 9호선 신목동역에서 걸어서 10분 걸린다. 대규모 재건축이 예정된 목동 신시가지를 마주 보고 있다.
사업 ‘5부 능선’으로 꼽히는 꽁 머니 카지노 3 만심의를 통과한 단지도 잇따랐다. 송파구 문정동 현대아파트는 지난 6월 꽁 머니 카지노 3 만심의를 통과했다. 시공을 맡은 쌍용건설은 기존 1개 동, 120가구에 1개 동을 새로 지어 총 138가구로 늘릴 계획이다.
1986년 준공된 성동구 옥수극동아파트도 꽁 머니 카지노 3 만심의 통과를 앞두고 있다. 면적만 넓히는 수평증축과 비교해 사업성이 더 좋은 ‘수직증축’ 방식을 통해 15층, 8개 동, 900가구를 최고 19층, 8개 동, 1032가구로 짓겠다는 방침이다. 조합 관계자는 “1000가구 넘는 대단지를 수직증축하는 첫 사례로 한강 영구 조망이 가능하다”며 “꽁 머니 카지노 3 만심의를 거쳐 조만간 시공사 선정에 나설 것”이라고 말했다.
○공사비 더 오르기 전 서두르자
건축법에 따라 건물 골조를 남기고 다시 짓는 꽁 머니 카지노 3 만은 도시 및 주거환경정비법에 따른 재건축과 비교할 때 추가 주택 공급 효과가 작고 공공기여 등을 통한 인프라 개선도 크지 않다. 정부와 지방자치단체가 꽁 머니 카지노 3 만 규제 완화 등에 미온적인 이유다.지난해 7월에는 국토교통부가 필로티(비어있는 1층 공간) 설계에 따른 1개 층 상향을 수평증축이 아니라 수직증축으로 간주하도록 유권해석을 바꿔 큰 논란이 됐다. 서울시는 올해 초 용적률이 지나치게 높아 정비사업 대신 꽁 머니 카지노 3 만을 택한 사업지를 겨냥해 현황용적률을 인정해 주는 대책을 내놓기도 했다. 그동안 꽁 머니 카지노 3 만 현장에선 “일반분양을 통해 사업성을 높일 수 있다”며 재건축 선회를 주장하는 목소리로 갈등을 빚어왔다.
올해 초반만 해도 ‘초상집’이었던 꽁 머니 카지노 3 만 시장 분위기가 달라진 것은 공사비 상승과 서울 공급 부족 우려가 커지고 있기 때문이란 분석이 나온다. 조합은 공사비 부담이 더 커지기 전에 사업 추진을 서두르고, 정부와 지자체는 아쉬운 규모라도 추가 공급할 수 있도록 속도전에 나설 유인이 커진 것이다.정보현 NH투자증권 부동산 수석연구원은 “꽁 머니 카지노 3 만은 1 대 1 및 제자리 재건축과 비슷해 갈등의 소지가 훨씬 적다”며 “성공 모델이 더 나온다면 재건축의 대안으로 평가받을 것”이라고 말했다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com