주목받는 서울G밸리…'新바카라 꽁 머니권역' 업무지구 조성 속도

서울 가산디지털단지와 바카라 꽁 머니디지털단지를 포함한 서울G밸리가 점점 확대되면서 구일 · 바카라 꽁 머니역 일대가 새로운 업무지바카라 꽁 머니 관심을 받고 있다.

5일 개발업계에 따르면 서울 바카라 꽁 머니구는 이미 조성돼 있는 각종 산업단지는 물론, 다수의 일자리 창출을 동반하는 개발이 이어지고 있다. 현재 구일역 인근 CJ공장부지를 공동주택·판매시설·업무시설·전시관 등으로 탈바꿈하는 복합개발이 추진 중이다. 또한, 바카라 꽁 머니 차량기지 이전사업도 논의 중인데, 현 바카라 꽁 머니 차량기지를 다른 곳으로 이전하고 해당 부지에 주거시설 및 컨벤션 · 지식산업센터 등을 건립하는 사업이다. 향후 이같은 개발들이 완료되면 상호 연계를 통해 매머드급 산업클러스터를 구축할 것으로 보인다.이외에도, 다수의 업무공간 조성도 예정돼 있는 등 업무지구 형성을 위한 여건들이 차례로 마련되고 있다. 이에따라, 향후 신(新)바카라 꽁 머니권역으로 꼽히는 구일·바카라 꽁 머니역 일대는 서울 서부권 비즈니스벨트를 잇는 교두보 역할을 할 것으로 전망된다.

산업 연계성도 우수하다. 구일·바카라 꽁 머니역 일대는 YBD와 GBD, CBD 등 서울 3대 업무지구와 마곡지구, 덕은DMC, 영등포 업무지구 등이 가깝다. 바카라 꽁 머니·금천 일대에 조성돼 있는 국내 최대 규모의 디지털산업단지인 G밸리도 인접해 있다. G밸리는 정보·통신·컴퓨터·전기·전자·지식산업 등 각종 IT산업 관련 기업이 모여있는 첨단산업단지로, 다수의 대기업을 비롯해 약 1만5000개에 달하는 기업체가 입주해 있다.

업계 관계자는 “산업 특성상 여러 기업과 시너지 효과를 낼 수 있는 중심입지 지식산업센터는 기업들의 선호도가 높다”며 “이때문에 서울 주요 업무지구는 물론, G밸리와 마곡지구·덕은DMC 등과도 접근성이 뛰어난 新바카라 꽁 머니권역의 업무시설을 눈여겨볼 필요가 있다”고 설명했다.이러한 가운데, 바카라 꽁 머니구 구일역 인근에서는 포스코이앤씨가 시공하는 역세권 비즈니스 플랫폼 ‘오브코스 바카라 꽁 머니’ 가 이달 선보일 예정이다.

‘오브코스 바카라 꽁 머니’는 서울 바카라 꽁 머니구 바카라 꽁 머니동에 연면적 6만175.34㎡, 지하 4층~지상 13층 규모로, 지식산업센터 584실 및 근린생활시설 23실 등으로 조성된다. 소형부터 중형까지 다양한 면적으로 구성돼 경량 제조형 공장부터 섹션오피스 타입까지 모두 입주 가능한 것이 특징이다.

‘오브코스 바카라 꽁 머니’는 서울지하철 1호선 구일역이 도보 4분 거리로, 용산·시청·종로·동대문 등 서울 주요 지역까지 환승없이 한 번에 도달 가능하고, 바카라 꽁 머니역 이용시 천안·수원·의정부 등 각지로도 쉽게 오갈 수 있다. 구일역 두 정거장 거리에 있는 신도림역에서는 지하철 2호선과 환승 가능하고, 향후 인천 송도와 남양주 마석을 잇는 GTX-B 노선 정차도 예정돼 있다. 또한, 8차선 경인로가 인접해 지역 내 이동이 용이한 것은 물론, 남부순환로·서부간선도로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다.‘오브코스 바카라 꽁 머니’는 입지가치 못잖은 상품성도 갖추게 된다. 드라이브 인 시스템을 도입해 물류 이동의 편의성을 높였으며, 3.8 ~ 6m의 높은 층고로 업무공간의 쾌적성을 높이는 데 힘썼다. 6층에는 테라스 특화 설계를 선보이는 것은 물론, 지하 4층부터 지상 5층까지는 법정주차대수 대비 187%의 넉넉한 주차공간도 확보했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com