소형바카라 에볼루션 구입시 바카라 에볼루션수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트]

바카라 에볼루션 매수를 계획 중이라면 취득세 고민을 빼놓을 수 없다. 다바카라 에볼루션자는 취득세 세율 중과가 중요한 부분인데 지방세법 시행령 개정안이 지난 3월 26일자로 공포되면서 취득세 부담이 완화됐다.

개인이 바카라 에볼루션을 유상 취득하면 가구별 보유 바카라 에볼루션 수에 따라 취득세율이 결정된다. 1바카라 에볼루션째 취득 및 비조정대상지역 2바카라 에볼루션째 취득의 경우 취득금액에 따라 1~3%의 세율이 적용된다. 하지만 조정대상지역에 2바카라 에볼루션째 취득 및 비조정대상지역 3바카라 에볼루션째 취득 시 8%의 세율로 중과된다. 또한 조정대상지역 3바카라 에볼루션 이상 취득 및 비조정대상지역 4바카라 에볼루션 이상 취득 시 12%의 중과세율이 적용된다. 현재 조정대상지역은 서울 강남·서초·송파·용산구만 해당된다. 법인은 보유 바카라 에볼루션 수나 조정대상지역 여부와 무관하게 12%의 중과세율이 적용된다.

개인의 취득세 중과에서 관건이 되는 바카라 에볼루션 수를 산정할 때 이번 개정으로 신축 소형바카라 에볼루션과 바카라 에볼루션임대사업자로 등록한 기축 소형바카라 에볼루션, 지방 미분양 아파트는 취득 및 보유 시 취득세 바카라 에볼루션 수에서 제외된다. 신축 소형바카라 에볼루션은 올해 1월 10일부터 내년 12월 31일까지 준공 및 최초로 매수하는 경우에 혜택이 적용된다. 기축 소형바카라 에볼루션도 같은 기간까지 바카라 에볼루션임대등록 사업자가 매수해 60일 내 임대등록하면 적용된다. 여기서 소형바카라 에볼루션은 전용면적 60㎡ 이하이며 취득가액 6억원 이하(수도권 외는 3억원 이하)인 다가구, 연립바카라 에볼루션, 다세대, 도시형 생활바카라 에볼루션, 주거용 오피스텔을 말한다. 아파트는 준공 후 미분양된 지방 아파트를 위와 같은 기간 내 최초로 매수할 때 적용된다. 전용면적 85㎡ 이하이며 취득가액 6억원 이하인 수도권 외 아파트가 대상이다.

예컨대 1바카라 에볼루션자가 조정대상지역의 6억원짜리 바카라 에볼루션을 추가로 취득할 경우 기존에는 8%로 중과됐으나 이번 개정으로 1%가 적용되면서 최대 4200만원까지 취득세 부담이 줄어들게 된다. 단 이번 혜택은 2026년까지만 한시적으로 적용되는 만큼 바카라 에볼루션을 취득할 예정이라면 눈여겨볼 만하다.

김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장