꽁 머니 카지노 3 만 매물 품귀?…입주 2·4년차 대단지를 노려라

꽁 머니 카지노 3 만난 탈출구는 있다

계약 갱신 주기인데다
실거주 의무 유예로
물량 한번에 몰려 나와

송파롯데 84㎡ 1억 하락
마포그랑자이 84㎡
10억에서 8억원대로

“시스템 에어컨 없다니까 꽁 머니 카지노 3 만가 안 나간다더라고요.”

서울 송파구 거여동 송파롯데캐슬시그니처 전용면적 84㎡ 소유자인 A씨는 최근 꽁 머니 카지노 3 만를 내주려고 중개업소를 찾았다가 마음이 답답해졌다. 막 태어난 손자가 사는 동네로 이사하려고 했는데 이 같은 얘기를 들었다. 호가가 직전 꽁 머니 카지노 3 만 거래(7억원)보다 낮은 6억원대로 내려갔다. 입주 2년을 채우자 꽁 머니 카지노 3 만 매물이 쏟아져 나왔기 때문이다. A씨는 최근 집값이 반등할지도 모른다는 소식에 매도 시점을 늦추려고 했다. 하지만 은퇴까지 겹쳐 현금 마련이 어려워지자 급매로 처분했다.서울 꽁 머니 카지노 3 만가가 40주 연속 상승세를 이어가고 있다. 하지만 입주 후 꽁 머니 카지노 3 만 계약 2년째를 앞두고 꽁 머니 카지노 3 만 매물이 쌓이는 단지도 나오고 있다. A씨처럼 대출을 감당하기 어려워 꽁 머니 카지노 3 만로 내놓으려는 집주인이 대표적이다. 꽁 머니 카지노 3 만 계약 만료 3~4개월 전에는 해당 단지를 돌면서 저가 물건을 잡을 수 있다는 조언이다. 실거주 의무 유예로 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)처럼 꽁 머니 카지노 3 만 물건이 급증하는 단지도 나타나고 있다.

꽁 머니 카지노 3 만 ‘2년 계약’ 끝나자 매물 늘어

3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파롯데캐슬시그니처 전용 84㎡는 작년 10월 8억원 선에서 꽁 머니 카지노 3 만로 거래되다 지난달 19일 6억8000만원까지 내렸다. 2022년 1월 준공한 단지로, 당시 꽁 머니 카지노 3 만 계약을 맺었다면 이달 꽁 머니 카지노 3 만 계약이 끝나는 가구가 적지 않을 전망이다. 작년 11월부터 지난 1월 사이 꽁 머니 카지노 3 만 물건이 집중적으로 올라와 매물이 쌓이고 있다는 게 인근 중개업계의 설명이다. A공인중개사무소 관계자는 “이달 입주 물건은 6억원 중반대에도 구할 수 있다”며 “당초 7억5000만원에 내놓은 물건이 1억원 가까이 내려온 것”이라고 말했다. 2년 계약이 끝나 세입자가 이사하려고 하자 집주인이 급하게 꽁 머니 카지노 3 만를 내놓은 것이다. B공인중개사무소 관계자는 “대출 원리금을 감당하기 어려운 집주인이 부담을 덜기 위해 꽁 머니 카지노 3 만를 내놓고 있다”고 설명했다.2022년 3월 입주해 2년 차를 맞은 은평구 증산동 DMC센트럴자이(1388가구) 전용 84㎡는 작년 11월 8억5000만원에 꽁 머니 카지노 3 만로 거래됐다. 지난달 18일 기준으로 7억5000만원까지 내렸다. 전체 물건은 약 100개로 같은 기간 86.7% 늘었다.

입주 4년 차가 된 마포구 대흥동의 마포그랑자이도 작년 말부터 올초까지 전용 84㎡ 전셋값이 10억원을 웃돌다가 지난달 8억원 선까지 하락했다. 2020년 7월 시행된 실거주 2년 의무를 피해 꽁 머니 카지노 3 만 계약이 대거 체결됐다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “2020년 임대차 3법으로 도입된 계약갱신청구권에 의해 4년간 꽁 머니 카지노 3 만가 잠겼다가 많이 풀리는 것 같다”고 말했다. 이 단지의 꽁 머니 카지노 3 만 물건은 작년 9월 10건 안팎에 머물다가 최근 69건으로 급증했다. 2020년 5월 입주한 양천구 목동센트럴아이파크위브(3045가구)도 최근 꽁 머니 카지노 3 만 물건이 104건으로 3개월 전에 비해 두 배가량 불어났다. 전용 84㎡ 꽁 머니 카지노 3 만가 역시 지난달 24일 6억1000만원에 거래돼 3개월 전에 비해 1억원 가까이 하락했다.

실거주 의무 유예…꽁 머니 카지노 3 만 물건 급증

이번에 국회가 주택법을 개정하면서 실거주 의무가 3년 유예된 단지에서도 꽁 머니 카지노 3 만 물건이 쏟아지고 있다. 특히 올림픽파크포레온(1만2032가구)이 있는 강동구에서 이 같은 현상이 두드러진다. 올림픽파크포레온의 꽁 머니 카지노 3 만는 최근 481건으로 한 달 만에 네 배 늘었다. 꽁 머니 카지노 3 만가(호가 기준)는 전용 84㎡가 8억원대, 59㎡는 6억원 선이다. 아직 입주까지 10개월가량 남았다. 꽁 머니 카지노 3 만 물건이 많이 쌓인 만큼 당분간 강동구 상일동 고덕그라시움보다 소폭 높은 시세로 흥정이 오갈 것이라는 관측이 나온다. C공인중개사무소 관계자는 “실거주 의무 3년 유예라서 ‘2+2 계약’이 아니라 ‘2+1 계약’이 가능하기 때문에 저평가되는 측면이 없지 않다”고 설명했다.강동구 길동의 강동헤리티지자이(1299가구)는 오는 6월 입주를 앞둔 가운데 꽁 머니 카지노 3 만 물건은 95건으로 3개월 전 대비 48.4% 불어났다. 전용 84㎡ 꽁 머니 카지노 3 만 호가는 6억원 선까지 내렸다. 전용 59㎡는 4억원대 후반까지 호가가 떨어졌다. 꽁 머니 카지노 3 만 수요가 대단지인 올림픽파크포레온으로 몰리다 보니 지하철역과 거리가 비교적 멀고 학군이 다른 강동헤리티지자이의 수요가 빠지고 있다는 분석이다. 새 아파트는 조합원 매물을 눈여겨볼 필요가 있다는 조언도 나온다.

강동구 둔촌동의 한 공인중개사는 “같은 면적이라도 조합원 매물은 팬트리(식품저장고), 에어컨 등 옵션이 설치돼 인기가 좋은 편”이라고 설명했다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com