美 'CPI 쇼크' 주범은 렌트비 급등…"슬롯사이트 2025년 25% 올려도 들어오려는 사람 줄 서"

특파원 현장 리포트

고금리에 슬롯사이트 2025년 매입 미룬 채
슬롯사이트 2025년로 몰리며 주거비 급상승
임대 팻말 따로 세우지 않아도
세입자 바로 구할 수 있어

“슬롯사이트 2025년가 올라도 무조건 들어가겠다는 사람만 15명입니다.”

미국 워싱턴DC 근교 북버지니아에서 부동산 중개업을 하고 있는 A씨는 요즘 월셋집을 찾기 위해 동분서주하고 있다. 슬롯사이트 2025년를 구해달라는 사람은 줄을 섰는데 슬롯사이트 2025년 공급은 씨가 말라서다. 우수 학군지로 유명한 버지니아 매클레인과 폴스처치, 옥턴, 비엔나 지역 등이 대표적이다. A씨는 “20년째 부동산 일을 하고 있지만 슬롯사이트 2025년 수급이 지금처럼 꼬인 적은 없었다”고 말했다.슬롯사이트 2025년 수요자가 늘면서 부동산 업체들은 따로 광고를 내지 않는다. 얼마 전까지 주택 정원 앞에서 쉽게 볼 수 있던 슬롯사이트 2025년 표지판도 사라졌다. 폴스처치에서 부동산업을 하는 히더 엠브레이 베터홈스 대표는 “이미 슬롯사이트 2025년를 들어가겠다는 고객들만으로도 충분히 슬롯사이트 2025년 공급을 채울 수 있기 때문에 슬롯사이트 2025년 팻말을 세울 필요가 없다”고 설명했다.

슬롯사이트 2025년 수요가 넘치면서 워싱턴DC 근교의 렌트비는 부르는 게 값이 되고 있다. 3년 전 3850달러(약 515만원)였던 비엔나 지역의 한 단독주택 슬롯사이트 2025년는 올해 4800달러로 25%가량 올랐다. 같은 기간 매클레인에 있는 타운하우스 슬롯사이트 2025년는 4250달러에서 4900달러로 상승했다.

슬롯사이트 2025년 급등은 통계에서도 확인되고 있다. 미국 노동부가 13일(현지시간) 발표한 올 1월 소비자물가지수(CPI)에서 주거비 상승률은 전년 동기 대비 6.0%였다. CPI에서 차지하는 비중이 36%로 가장 높은 주거비가 오르자 전체 CPI 상승률도 시장 예상치(2.9%)를 뛰어넘은 3.1%였다.주거비가 인플레이션 주범으로 몰릴 정도로 급등한 것은 ‘고금리의 악순환’ 때문이란 분석이 나온다. 고금리 여파로 상승한 슬롯사이트 2025년 가격이 렌트비를 끌어 올리고, 이로 인해 전체 인플레가 떨어지지 않아 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 빨리 내릴 수 없다는 설명이다.

미국 슬롯사이트 2025년담보대출은 대부분 30년 고정금리여서 기준금리가 상승해도 기존 차입자의 이자 부담은 그대로다. 반면 새집을 사려면 고금리 신규 대출로 갈아탈 수밖에 없어 이자 부담이 확 늘어난다. 이 때문에 기존 슬롯사이트 2025년을 팔고 다른 슬롯사이트 2025년으로 옮기려는 사람이 줄어 슬롯사이트 2025년 매물이 급감했다.

공급이 줄자 미국의 기존 슬롯사이트 2025년 가격은 지난해 12월까지 6개월 연속 상승했다. 이로 인해 슬롯사이트 2025년가격에 연동되는 보유세(평균 1.25%) 부담이 증가했다. 슬롯사이트 2025년 소유주 보험(해저드 보험) 비용도 급등했다. 100만달러 상당 슬롯사이트 2025년의 연간 보험료는 3년 만에 1200달러에서 2000달러가 됐다.집주인들은 이런 비용 증가분을 렌트비에 전가했다. 결국 주택 가격 상승이 렌트비 오름세로 이어지고 있는 것이다. 높아진 집값이 부담스러운 수요자들이 슬롯사이트 2025년 시장으로 밀려들면서 렌트비 상승폭은 더 커지고 있다.

워싱턴=정인설 특파원 surisuri@hankyung.com