오피스텔 담보꽁 머니 카지노 3 만 한도 늘어난다…아파트처럼 DSR 산정

만기 8년에서 최장 30년으로 개선

정부가 만기 8년으로 묶여 있는 오피스텔 담보꽁 머니 카지노 3 만의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 일반 주택담보꽁 머니 카지노 3 만과 같은 방식(최장 30년 만기)으로 개선한다. 이에 따라 오피스텔 구입 시 꽁 머니 카지노 3 만 한도는 대폭 늘어나게 됐다.

금융위원회는 7일 오피스텔 담보꽁 머니 카지노 3 만 DSR 산정 시 주담대 방식을 준용하도록 하는 내용의 은행업감독업무시행세칙 등 5개 업권별 시행세칙 개선안을 사전예고했다고 밝혔다. 개정안은 오는 24일 시행될 예정이다.아파트에 비해 작고 저렴한 오피스텔은 집값 급등기에 청년·신혼부부 등 1~2인가구의 주거 수단으로 인기를 끌었다. 그러나 현행 DSR 부채산정방식에 따르면 오피스텔은 비주택으로 분류돼 주거용 오피스텔도 꽁 머니 카지노 3 만만기가 8년으로 일괄 고정돼 있다. DSR이란 꽁 머니 카지노 3 만자의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 수치다. 현재 은행권에선 DSR이 40%를 초과할 경우 꽁 머니 카지노 3 만을 받을 수 없다.

오피스텔을 구입 시 연간 원리금 상환액은 만기를 30년까지 끌 수 있는 일반 주택보다 훨씬 크게 산정돼 꽁 머니 카지노 3 만을 받을 수 있는 규모가 적었던 것이다. 그런데 오피스텔 주담대의 실제 상환 행태를 보면 분할상환 비중이 31.5%에, 분할 상환 시 평균 약정만기는 18년으로 다른 꽁 머니 카지노 3 만에 비해 높은 수준을 유지해 왔다.

앞으로는 전액 분할 상환 꽁 머니 카지노 3 만 시 실제 원리금 상환액을 반영하도록 개선된다. 일부 분할 상환 꽁 머니 카지노 3 만에 대해선 실제 원리금 상환액을 반영하되, 주담대와 동일하게 거치기간을 1년으로 제한한다. 다만 만기 일시상환 꽁 머니 카지노 3 만에 대해선 현행 기준(꽁 머니 카지노 3 만만기 8년)을 그대로 유지하기로 했다.연 소득이 5000만원인 차주가 연 5% 금리로 30년 만기, 원리금분할상환 방식으로 오피스텔 담보꽁 머니 카지노 3 만을 받을 경우 꽁 머니 카지노 3 만 한도는 기존 1억3000만원에서 3억1000만원으로 약 1억8000만원 늘어나는 효과가 생긴다.

금융당국 관계자는 "서민·청년층 주거 안정에 기여할 것으로 전망한다"며 "오피스텔 담보꽁 머니 카지노 3 만의 장기 분할상환을 유도해 가계부채의 질적구조 개선효과도 기대한다"고 밝혔다.

최한종 기자 onebell@hankyung.com