"미꽁 머니 카지노 3 만 아파트 34% 할인할 수도"…신평사 보고서 논란

나이스신용평가 증권사 PF 관련 보고서

25개 증권사 PF익스포저 28조원

전국 미꽁 머니 카지노 3 만 아파트가 6만8000가구를 넘어선 가운데 금융권에선 ‘꽁 머니 카지노 3 만가를 34% 할인할 여력이 있어 빌려준 돈은 다 받을 수 있다’는 분석이 나와 논란이 빚어지고 있다. 건설·시행 업계에선 30% 이상의 할인 꽁 머니 카지노 3 만은 ‘나머지는 다 죽고 증권사만 살겠다는 것이냐’는 반응이 나온다.

나이스신용평가는 지난 16일 미꽁 머니 카지노 3 만 주택 등의 할인꽁 머니 카지노 3 만 여력이 높아 국내 증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 투자금 회수에 무리가 없을 것이란 결론을 담은 ‘증권사 부동산PF 투자자금 회수여력과 리스크 대응능력 점검’이란 보고서를 발표했다.보고서에 따르면 지난해 9월 말 기준 국내 25개 증권사의 부동산 PF 대출과 약정 등 규모가 약 28조4000억원으로 집계됐다. 임시 토지담보대출인 브릿지론 규모는 8조2000억 원으로 전체 분석대상 규모의 29% 가량을 차지했고, 본PF를 일으켜 꽁 머니 카지노 3 만은 했으나 공정률이 20%이하인 사업장에 빌려준 돈이 11조4000억원으로 부실 우려가 심각하다고 분석했다. 꽁 머니 카지노 3 만형 본PF 사업장 중 공정률이 50% 이상인 사업장은 전체 대출과 약정 가운데 20%에 불과한 것으로 집계됐다. 미착공 및 공정률이 50% 미만인 사업장이 80%다.

증권사들이 참여한 꽁 머니 카지노 3 만형 부동산 PF 사업의 꽁 머니 카지노 3 만가 기준 총매출액(부동산 가치)은 216조원으로 집계됐다. 다만 후순위 대출을 포함한 모든 대출금이 상환될 수 있는 손익분기점 꽁 머니 카지노 3 만대금은 총매출액의 66%인 142조원으로 할일꽁 머니 카지노 3 만을 할 경우 원금을 찾을 수 있다고 봤다. 연구팀은 보고서에서 “향후 부동산 PF 대상 건축물의 완공이 가능하다고 가정할 경우 평균 34% 정도의 할인 꽁 머니 카지노 3 만 여력이 있는 것으로 판단된다”고 말했다.

건설업계에선 할인율 34%란 숫자가 비현실적이란 지적이 나온다. 할인꽁 머니 카지노 3 만 얘기가 자꾸 나오고 금융권의 압박이 심해지면 시장에 악영향을 미칠 것이란 우려도 나온다. 대형건설사 관계자는 “늘어난 건설원가는 물론 시행가가 투입한 지분과 비용 등은 무시하고 PF 상환이 가능한 숫자만 얘기한 것”이라며 “34% 할인은 공매나 경매에 넘어갔을 때에나 가능한 수준”이라고 말했다.기존 수꽁 머니 카지노 3 만자들과의 신뢰 문제로 큰 폭의 할인꽁 머니 카지노 3 만은 현실적으로 쉽지 않다. 9~10년 전 수도권의 신도시 단지에서 할인꽁 머니 카지노 3 만이 이뤄졌을 당시, 기존 수꽁 머니 카지노 3 만자들은 할인된 가격으로 꽁 머니 카지노 3 만받은 입주민의 이사를 막아서며 농성을 벌이기도 했다. 김승배 부동산개발협회장 “할인을 해서라도 사업을 마무리 하는 게 부도에 몰리는 것보다 낫기는 하다”면서도 “시장이 좋지 않을 때 가격을 할인한다고 무조건 꽁 머니 카지노 3 만이 되지는 않는다”고 말했다. 이어 “추가 마케팅 비용을 투입하거나 단지 내에서도 저층 등 좋지 않은 미꽁 머니 카지노 3 만을 이자를 깎아주는 등 꽁 머니 카지노 3 만 조건을 유리하게 해주는 등 묘수를 찾아야 한다”고 덧붙였다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com