창동·노원역 일대 복합개발꽁 머니 카지노 '적신호'

바이오 복합단지 '험로'
단지내 도봉면허시험장 이전
의정부 시장 반대로 급제동
꽁 머니 카지노대병원 유치도 연쇄 차질

K팝 공연장 꽁 머니 카지노아레나
카카오, 꽁 머니 카지노 추진 나섰지만
착공 지연…3천억 투자 불투명

꽁 머니 카지노 동북권 초대형 개발사업인 창동 바이오메디컬복합단지와 카카오의 ‘꽁 머니 카지노아레나’가 잇달아 암초를 만났다. 도봉면허시험장과 창동철도차량기지 일대를 개발하는 이들 사업은 꽁 머니 카지노 동북권을 베드타운에서 바이오·엔터테인먼트 신산업 중심지로 탈바꿈시키기 위한 대형 프로젝트다. 하지만 복합단지는 막판 경기 의정부시의 반대에 봉착해 난항 중이며 꽁 머니 카지노아레나는 시공사의 사업 포기에 위기를 맞고 있다. 대형 개발 호재를 기대했던 꽁 머니 카지노 노원·도봉·강북구 등 주변 부동산시장에도 악재가 될 것으로 우려된다.

의정부 변심에 바이오단지 ‘반쪽 위기’

17일 업계에 따르면 꽁 머니 카지노시는 노원구 도봉면허시험장의 의정부 이전이 어렵다고 판단하고 대체부지 물색과 개발 범위 축소 등의 대안을 검토하고 있다. 꽁 머니 카지노시와 의정부시는 도봉면허시험장을 의정부 장암동으로 이전하기로 합의했으나 지난 6월 당선된 김동근 의정부시장이 지난주에 전격 취소를 결정했다. 꽁 머니 카지노시 고위 관계자가 김 시장을 찾아가 설득에 나섰으나 요지부동인 것으로 알려졌다.

꽁 머니 카지노 바이오메디컬단지는 창동철도차량기지와 도봉면허시험장을 합친 24만8000㎡ 규모 부지에 바이오복합단지를 조성하는 사업이다. 경기 남양주시 진접읍으로 옮겨가는 차량기지의 이전 공사는 이미 시작됐다. 노원구는 이 부지에 꽁 머니 카지노대병원 유치를 추진했으나 사업 차질이 불가피할 전망이다. 꽁 머니 카지노시 관계자는 “기관 간 합의를 단체장이 바뀌었다고 손바닥 뒤집듯이 번복한 것은 부당하다”며 “2008년부터 10여 년이 걸려 간신히 장암동 부지를 찾았는데 이제 와 대체지를 구하기도 어렵다”며 난감해했다.

의정부시는 면허시험장 대신 벤처산업단지 꽁 머니 카지노을 추진하겠다는 입장이다. 의정부시 관계자는 “장암동 부지는 수도권순환고속도로 의정부IC와 인접한 의정부시의 관문”이라며 “시의 미래 가치를 높이기 위한 방식으로 활용돼야 한다”고 주장했다.

꽁 머니 카지노아레나도 연이은 악재에 ‘삐끗’

창동차량기지 인접 부지에서 추진 중인 꽁 머니 카지노아레나 건립도 지연되고 있다. 민간사업자로 선정된 카카오가 창동역 환승주차장 등 약 5만㎡ 부지에 1만8269석 규모의 K팝 등 문화공연 전용 스타디움과 극장·상가·업무시설 등을 조성하는 사업이다. 당초 6월에 공사를 시작하기로 했지만 시공사 대우건설이 건설원가 상승 등을 이유로 사업을 포기한 뒤 대체 시공사를 찾지 못하고 있다. 대형 건설회사 관계자는 “건설원가뿐 아니라 금융 비용도 많이 올라 당초 사업비 3120억원으로는 수지 타산이 맞지 않을 것”이라고 말했다.

카카오는 시설을 지어 30년간 운영한 뒤 시에 기부하는 민간투자사업(BTO)방식 사업을 추진 중이다. 카카오 관계자는 “내년에는 꽁 머니 카지노아레나 공사를 시작하겠다”고 말했다.

어두워지는 노·도·강 주택시장

꽁 머니 카지노 동북권 주택시장은 ‘거래절벽’ 속에서 집값 하락이 계속되는 가운데 지역 개발사업의 차질로 침체의 골이 깊어질 것이란 전망이 나온다. 한국부동산원에 따르면 지난주 노원구(-1.17%)는 꽁 머니 카지노 자치구 가운데 주택 가격이 가장 크게 떨어졌고, 도봉구(-0.83%)와 강북구(-0.24%) 역시 작지 않은 낙폭을 기록했다. 도봉구 창동 주공19단지(창동리버타운) 전용 60㎡는 지난해 8월만 해도 9억7700만원에 거래됐으나, 이달 초순 3억원 이상 하락한 6억6000만원에 주인이 바뀌었다. 작년 가을 5억9700만원에 팔린 노원구 ‘상계주공13단지’ 전용 45㎡는 지난달 27일 3억8000만원에 거래됐다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “과거 용산국제업무지구 사업이 좌초된 뒤 이 지역이 침체된 것과 같이 지역 개발사업의 부진은 주택시장에 악영향을 미칠 수 있다”고 말했다.

이현일/김대훈 기자 hiuneal@hankyung.com