[사설 바카라 매물마당] 대전 서구 탄방동 소액 투자 수익형 원룸 등 6건

◆대전 서구 탄방동 소액 투자 수익형 원룸

시청 등 관공서 밀집지역 인근 대지 215㎡, 연면적 297㎡. 총 19가구. 2008년 준공, 리모델링 완료. 보증금 4억1000만원, 융자 2억4000만원, 실투자 1억원, 매월 이자 공제 후 순수익 174만원. 수익률 22%. 소액 투자 임대수익용. 7억5000만원.
042-826-0049 유성 미래공인 이경희

◆경북 구미시 먹자골목 코너 상가주택

대지 205㎡, 연면적 476㎡의 4층 건물. 1층 상가 2개(편의점·피자), 투룸 및 주인세대(4층 단독). 실인수가 2억1600만원, 월세 321만원. 통근버스, 초·중·고 도보 거리. 임차인 선호지역. 삼성·SK·LG OLED 투자 수혜지역. 5억1000만원(절충 불가).
010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 아산시 온양온천 신축 상가주택

아산 고속·시외버스터미널 옆 대지 496㎡, 연면적 727㎡의 4층 건물. E/V 설치. 1층 상가(59㎡) 의류매장 입점. 주택 19가구. 융자 8억원, 보증금 7억3000만원, 실투자 4억7000만원, 월세 651만원. 안정적인 임대수익용. 20억원.
041-533-7115 아산 부동산멘토 정남진

◆경기 김포시 구래동 1층 약국 상가

항아리상권 아파트·주택 밀집지역 아파트단지 초입 코너 7층 상가건물의 1층 점포 93.08㎡(전용 48.9㎡). 상층 코너 이비인후과 입점. 보증금 1억원, 월 330만원(VAT 별도)에 약국 임대계약. 융자 3억5000만원, 실투자 3억5000만원.
010-8935-6236 시흥 한결공인 이미향

◆충남 천안시 두정동 코너 신축 상가주택

삼성전자 인근 코너 대지 210㎡, 연면적 524㎡의 4층 신축 건물. 1층 상가, 주인세대 포함 11가구. 융자 7억원, 보증금 4억원, 월세 475만원(관리비 별도). 임대 완료. 대규모 개발지 인접. 13억5000만원.
010-5737-8548 천안건물거래소

◆경북 구미시 소액 투자 다가구LG·삼성 등 대기업 입주 산업단지 인근 먹자골목 인접 대지 278㎡, 연면적 489㎡. 원·투룸 총 15가구. 실투자 7200만원, 월 수익 317만원, 수익률 41%. 대출 이자 제외 실수입 251만원. 세입자 선호 지역. 현지 책임관리.
2억9000만원.
010-9000-2969 구미 청솔공인 김성


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